Huispedia
113 m2 wonen
218 m2 perceel
4 kamers
C

Klein Doesburg 10

113 m²
218 m²
4 kamers
C
8181 ZL Heerde
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.982/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 474K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een geliefde locatie in Heerde staat deze fraaie hoekwoning met garage en oprit.
De begane grond heeft een speelse indeling met een Z-vormige woonkamer. Op de verdieping bevinden zich mogelijkheden voor drie slaapkamers en daarnaast is er een royale zolderverdieping met een extra slaapkamer.
De woning is gebouwd in 1970 en door de jaren heen op verschillende punten aangepast en verbeterd. Zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en zijn de voordeur en het voorraam voorzien van kunststof kozijnen. Verder de woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wensen en ideeën aan te passen.
De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met een terras en groene beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuisje en een ruime garage. Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto’s.
De ligging is ideaal, basisscholen en een speeltuin bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het gezellige dorpscentrum als de uitgestrekte Veluwse bossen en heide.
Kortom, een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in Heerde.
Indeling
Begane grond:
Entreehal met garderobe en de meterkast. Toiletruimte voorzien van een toilet en fontein. Ruime Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor de zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de ruimte voor de eethoek. Dichte keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Complete badkamer voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Overloop met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer, voorzien van een dakraam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 427.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.982/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klein Doesb. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • de Pagenberg 7 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Klein Doesb. 12 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.352,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klein Doesburg 10

De WOZ-waarde van Klein Doesburg 10 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Doesburg en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Doesburg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Wezep 7.82 km · Treinstation
  • Olst 11.2 km · Treinstation
  • Wijhe 12.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klein Doesburg 10 in Heerde ligt tussen de 427.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klein Doesburg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klein Doesburg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.