57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en verrassend lichte hoekwoning met garage op een royaal perceel van maar liefst 380 m²
Op een fijne, kindvriendelijke locatie staat deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een prachtig perceel van 380 m². Dankzij de ruime tuin en de ligging is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning is gelegen naast De Rhijnsberg, waar meerdere basisscholen, kinderopvang en een peuter-speelzaal zijn gevestigd. Ook speelvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving is voor jonge gezinnen. Vanaf 2010 zijn diverse belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn de meterkast en de elektrische installatie vernieuwd, is een dubbele kunststof dakkapel geplaatst, is de badkamer in 2024 volledig vernieuwd en is in 2025 een moderne keuken gerealiseerd. Daarnaast zijn de vloeren in de gang, woonkamer en keuken vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is bovendien grotendeels voorzien van HR++-dubbele beglazing. Dankzij de uitgevoerde moderniseringen is de woning instapklaar en biedt zij het wooncomfort dat je vandaag de dag mag verwachten. Extra aantrekkelijk is dat deze woning scherp geprijsd is. Indeling: Begane grond Via de hal/entree met meterkast, provisiekast, toiletruimte en trapopgang kom je in de royale, lichte woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht over de tuin, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De open keuken vormt het gezellige hart van de woning en is uitgevoerd in een sfeervolle landelijke stijl. De praktische L-vormige keukenopstelling is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een oven met airfry functie, een inductie kookplaat en een koelvriescombinatie. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de achter entree bereikbaar. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een praktische buitendeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een extra werk- of studeerkamer, voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast. De vierde kamer is ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een comfortabele regendouche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een kunststof dakkapel aan beide kanten van de woning, veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de opstelling van de cv-ketel. Buiten Ook buiten is het volop genieten. De royale voor-, zij- en achtertuin vormen een fijne buitenruimte met een zonnig terras en fraaie beplanting. De besloten zijtuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er volop ruimte voor kinderen om te spelen. Dankzij de gunstige ligging van het perceel zijn er op verschillende momenten van de dag zowel zonnige als beschutte plekken rondom de woning te vinden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande garage met eigen oprit. De garage is voorzien van elektra, een krachtstroomaansluiting en een lichtkoepel, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Heerde & omgeving Heerde is prachtig gelegen op de Veluwe, aan het Apeldoorns Kanaal en op circa 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn zowel Zwolle als Apeldoorn uitstekend en snel bereikbaar. De Pagenberg bevindt zich in een rustige en prettige woonwijk, op korte fietsafstand van het sfeervolle dorpscentrum. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken, de uitgestrekte bossen en heide van de Veluwe bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie? Laat het ons weten, dan plannen we graag een bezichtiging voor u! Kenmerken . Type woning: Hoekwoning met garage en eigen oprit . Bouwjaar: 1966, verbouwd in 2010 . Perceelgrootte: 380 m² . Woonoppervlakte: 113 m² . Overige inpandige ruimte: 0 m² . Externe bergruimte: 16,7 m² . Inhoud woning: 390,41 m³ . Aantal kamers: 6 Kamers, waarvan 4 slaapkamers . Voorzieningen: Buitenzonwering, schuifpui, glasvezel, 7 zonnepanelen . Parkeren: Op eigen terrein en openbaar . Energielabel: C registratiedatum 28-07-2017 . Isolatie: Dak-, vloerisolatie, dubbel glas type HR++ . Buiten geschilderd: Oktober 2025 (door erkend schildersbedrijf) . Verwarming: CV Intergas Extreme 35 CW5 met Comfort touch en Gateway slimme thermostaat bouwjaar 2024 en vloerverwarming begane grond
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ de Pagenberg 12
De WOZ-waarde van de Pagenberg 12 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Pagenberg en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Pagenberg 12.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van de Pagenberg 12 in Heerde ligt tussen de 481.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Pagenberg. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Pagenberg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
