Huispedia
179 m2 wonen
1.565 m2 perceel
6 kamers
B

Haneweg 33

179 m²
1565 m²
6 kamers
B
8181 RZ Heerde
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 995.000
€ 5.559/m²
Vraagprijs per m²
€ 856K – 963K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een royale gezinsvilla met een heerlijk vrije en royale tuin aan de rand van Heerde
ROYALE EN DEGELIJKE VILLA
De energiezuinige woning uit 1997 verrast door ruimte zowel binnen als buiten. Met een geweldig perceel van 1565 m2 ervaar je rondom de woning vrijheid, rust en ruimte. En binnen heb je door een extra werkkamer en op de verdieping 4 ruime en fijne slaapkamers ook de optimale ruimtebeleving. En vanaf deze plek ben je binnen enkele minuten in het dorp, maar ook in het landelijk buitengebied. Het ruime bijgebouw met veranda en carport maakt het plaatje compleet!
BEGANE GROND
Het huis heeft op de begane grond een praktische en ruim opgezette indeling. Via de hal kom je in de fijne en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de kamer is een half open verbinding naar de woonkeuken. Ook in de keuken zijn openslaande deuren die zorgen voor de perfecte aansluiting op het terras aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Naast de keuken het kantoor. In de hal vind je het toilet en toegang tot de bijkeuken met doorloop naar de inpandige garage. Deze garage kan ook heel goed als slaapkamer ingericht worden.
1E VERDIEPING
De villa is een perfecte gezinswoning doordat op de verdieping 4 royale slaapkamers zijn gesitueerd. De ruime overloop met vide geeft toegang tot deze kamers én tot de badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Ook is er een separaat toilet.
ZOLDER
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.
ROYALE EN VRIJE ACHTERTUIN
Door de grootte van het perceel heb je rondom de villa ruimte en overal het gevoel van volledige privacy. De tuin is fraai aangelegd met borders, bomen en veel gazon. Vanonder de veranda die aan het bijgebouw geplaatst is heb je een schitterend uitzicht over deze heerlijke tuin.
BIJGEBOUW MET VERANDA
De stijlvolle berging is in de stijl van het huis gebouwd en biedt veel bergruimte, mede door de zolder. Aan dit bijgebouw is een ruime carport gebouwd en mooie veranda.
OMGEVING, NATUUR EN RUST
De Haneweg is een rustige weg met veelal vrijstaande woningen op ruime percelen. Een geliefde straat op korte afstand van het dorp en met de natuur om de hoek. Ook de aansluiting op de A50 is binnen enkele minuten gelegen, evenals basisscholen en de middelbare school van Heerde.
PRAKTISCHE INFORMATIE
* bouwjaar 1997
* massief eikenhouten parketvloer over bijna gehele begane grond
* energielabel B
* 4 slaapkamers en mogelijkheid slaapkamer op de begane grond
* vrij en ruim perceel van 1565 m2
* airconditioning in woonkamer en slaapkamer verdieping
Alles voor jouw woongeluk
Is deze villa mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de HANEWEG 33 in HEERDE. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 856.000 - 963.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
1565 m2
Inhoud
746 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 995.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 856.000 – 963.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groeneweg 2-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.075.000
    Winnend bod
  • Haneweg 27 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 898.000
    Winnend bod
  • Wezeweg 5 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22410
€
Hypotheeksom € 908000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.048,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.056,-
Geschatte belasting € 171 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 911.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haneweg 33

De WOZ-waarde van Haneweg 33 is 911.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haneweg en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Haneweg 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Wezep 9.28 km · Treinstation
  • Olst 9.51 km · Treinstation
  • Wijhe 11.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haneweg 33 in Heerde ligt tussen de 856.000 en 963.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haneweg. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haneweg 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.