Huispedia
150 m2 wonen
2.928 m2 perceel
6 kamers
D

Sprengenweg 34

150 m²
2928 m²
6 kamers
D
8181 NN Heerde
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 6.633/m²
Vraagprijs per m²
€ 917K – 1,03M
Huispedia Woningwaarde
1937 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige landelijke en bosrijke locatie aan de rand van villawijk Bakhuisbos staat deze riante vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 2.928 m².
De woning is gebouwd omstreeks 1960 en is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, met behoud van karakteristieke details. Zo is onder andere het balkenplafond teruggebracht. De woning heeft een royale woonkamer met ruimte voor meerdere zithoeken en er is een sfeervolle landelijke keuken. Op de verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer.
De tuin is deels besloten en biedt veel privacy. Het is fraai aangelegd met verschillende terrassen. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft het gevoel van rust en vrijheid dicht bij de natuur. Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Onder andere een Finse Kota voor 15-20 personen uitgerust met een luxe grill, hier kunt u het hele jaar door genieten van heerlijke diners in Scandinavische sfeer. Grillen, koken, roosteren, het is allemaal mogelijk! Daarnaast is er een overkapping/carport met berging/garage. Deze is volledig geïsoleerd en daardoor geschikt voor diverse doeleinden, zoals een gastenverblijf voor logees of het realiseren van een B&B.
Wonen in Bakhuisbos betekent wonen midden in de natuur. Bakhuisbos is een buurtschap ten westen van het dorp Heerde. Het kenmerkt zich door de prachtige bomenlanen, rust en de diversiteit aan villa’s. Het dorp Heerde en uitvalswegen als de A50 en A28 zijn op korte afstand te bereiken. U bent binnen 15 autominuten in de stad Zwolle. Bovendien wandelt u vanaf hier zo richting het Heerderstrand, de Schaapskooi met haar uitgestrekte heidevelden, de Renderklippen en het waterrijke Sprengengebied.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. Voorkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle schouw. Aansluitend aan de voorkamer is er een werkplek gerealiseerd. Van hier uit bereikt u de grote woon-/eetkamer aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft openslaande deuren naar het terras. Het geeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en de landerijen. De halfopen keuken heeft een landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer geeft toegang tot de hal met zij-entree van de woning.
Eerste verdieping:
Trapopgang met overloop naar de grote slaapkamer aan de voorzijde. Wasruimte. Overloop naar het achterste deel van het huis. Bergruimte achter knieschotten en kast met opstelling van de CV-ketel en warmte kracht koppeling. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. Tussenkamer voorzien van een dakkapel. 3 slaapkamers met dakkapel.
Kortom, een riante vrijstaande woning op een prachtige locatie waar de bosrijke en landelijke omgeving samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 917.000 - 1.032.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
2928 m2
Inhoud
525 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
1937 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Kole Makelaars
    Verkocht geboden
    € 995.000
  2. 21-03-2026 · Kole Makelaars
    Te koop
  3. 22-07-2022 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,5%.

€ 917.000 – 1.032.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.487/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engweg 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Beukenlaan 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Sprengenweg 19 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23710
€
Hypotheeksom € 973000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 919,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.904,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 799.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sprengenweg 34

De WOZ-waarde van Sprengenweg 34 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sprengenweg en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sprengenweg 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Wezep 7.03 km · Treinstation
  • 't Harde 13 km · Treinstation
  • Olst 13.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sprengenweg 34 in Heerde ligt tussen de 917.000 en 1.032.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sprengenweg. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sprengenweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.