Huispedia
117 m2 wonen
282 m2 perceel
4 kamers
C

Van Apeldoornshof 25

117 m²
282 m²
4 kamers
C
8181 MD Heerde
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 498.000
€ 4.256/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 567K
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en levensloopbestendig wonen in de geliefde wijk De Zuppeld!
In de gezellige, kindvriendelijke en gemêleerde wijk De Zuppeld staat deze uitstekend onderhouden levensloopbestendige woning. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een aangebouwde stenen garage, kunststof kozijnen en een zonnige tuin is dit een ideaal thuis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort.
De woning, gebouwd in 1990, beschikt over vloerverwarming in de keuken en woonkamer, waardoor het hier heerlijk behaaglijk is. De lichte living heeft een fijne indeling met zit- en eethoek, veel daglicht door de ramen op het zuiden én een sfeervolle open haard. De halfopen keuken is voorzien van alle nodige apparatuur. Via de bijkeuken heb je praktische extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine.
Indeling Begane grond
Entree met meterkast en toilet met fonteintje.
Ruime slaapkamer (ca. 3.56 x 3.07 m) met direct aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.
Lichte woonkamer ingedeeld in zit- en eetgedeelte met open haard en uitzicht op de tuin.
Halfopen keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Praktische bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine.
1e verdieping bereikbaar via tussenhal in de woonkamer:
Overloop. Twee ruime slaapkamers, beide met dakramen en extra bergruimte. Separaat tweede toilet met fonteintje.
Via vlizotrap bereikbare, bevloerde bergzolder.
De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin beschikt over een gezellige overkapping waar je tot laat kunt genieten van lange zomeravonden. Achter de woning loopt een wandelpad; een speeltuintje en een jeu-de-boulesbaan liggen op korte afstand. Fijn voor kinderen en buurtcontact.
Heerde: groen, gemoedelijk en centraal
Heerde staat bekend om zijn prachtige groene omgeving tussen de Veluwe en de IJssel. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en goede busverbindingen richting Zwolle en Apeldoorn. De dorpskern is levendig en vriendelijk, met een sterke gemeenschap en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 567.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
282 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
115 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-02-2026 · Kole Makelaars
    Verkocht geboden
    € 498.000
  2. 06-12-2025 · Kole Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 501.000 – 567.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.556/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klein Doesb. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Klein Doesb. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Klein Doesb. 12 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 423.000.

WOZ Van Apeldoornshof 25

De WOZ-waarde van Van Apeldoornshof 25 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Apeldoornshof en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Apeldoornshof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Wezep 7.74 km · Treinstation
  • Olst 11.36 km · Treinstation
  • Wijhe 12.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Apeldoornshof 25 in Heerde ligt tussen de 501.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Apeldoornshof. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Apeldoornshof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.