Huispedia
256 m2 wonen
1.506 m2 perceel
8 kamers
A+++

Langeslag 32

256 m²
1506 m²
8 kamers
A+++
8181 GP Heerde
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 4.492/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,09M – 1,22M
Huispedia Woningwaarde
925 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek wonen met moderne luxe, volop ruimte en een royaal perceel
Op een geliefde locatie, op korte afstand van het dorpscentrum, staat deze karakteristieke woning uit 1925. Deze luxe woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij zijn authentieke details op fraaie wijze gecombineerd met luxe en modern wooncomfort. Met een royaal perceel van maar liefst 1.506 m², een ruime schuur, veranda en fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten.
Bij binnenkomst is de karakteristieke sfeer direct voelbaar. De hal is voorzien van een fraaie granito vloer, een authentiek detail dat prachtig aansluit bij het bouwjaar van de woning.
De woning biedt volop leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. In het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich een ruime woonkamer en een kamer die momenteel als werkkamer in gebruik is. De woonkamer is uitgebouwd met een lichte en sfeervolle eetkamer. Een echte blikvanger is de handgemaakte keuken, vervaardigd door een lokale keukenbouwer. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
De woning is in 2010 en 2024 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2010 zijn de daken volledig gerenoveerd en is de achterzijde van de woning uitgebouwd. In 2024 zijn de gevels opnieuw geïsoleerd met vlas, een natuurlijk en duurzaam isolatiemateriaal. Daarnaast is het dak extra geïsoleerd met vlas. Ook de houten vloeren aan de voorzijde van de woning zijn in 2024 voorzien van schuimbeton.
De woning beschikt daarnaast over HR++-glas. Er zijn maar liefst 37 zonnepanelen, een laadpaal en een hybride warmtepomp aanwezig. De zonwering aan de achterzijde is op afstand bedienbaar en wordt gevoed door zonne-energie.
De volledige elektrische installatie is in 2024 vernieuwd. Voor verwarming en het binnenklimaat is er een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-installatie en airconditioning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een Uponor-ruimteregelsysteem, waardoor iedere ruimte comfortabel en efficiënt verwarmd kan worden.
Het royale perceel van 1.506 m² biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, tuinieren en privacy. De tuin beschikt over een grondwaterpomp met beregeningssysteem. De aanwezigheid van een ruime schuur en veranda maakt het geheel compleet.
Kortom, een karaktervolle woning met een royaal perceel, luxe en een indrukwekkend niveau van modern wooncomfort en duurzaamheid.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gang leidt naar de twee kamers die in het oorspronkelijke woonhuis zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde bevindt zich de werkkamer, voorzien van een authentieke erker. Aan de andere zijde van de gang ligt de ruime woonkamer.
Vanuit de woonkamer zijn er moderne suitedeuren naar de lichte eetkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras en vormt een mooie verbinding tussen de woning en de tuin.
Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Siemens studioLine, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron en combi-stoomoven, koelkast, koelvriescombinatie vaatwasser en Quooker.
De woonkeuken biedt daarnaast volop ruimte om heerlijk te tafelen. Naast de woonkeuken bevindt zich een tussengang met toegang tot de eerdergenoemde werkkamer en de praktische installatieruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de hybride warmtepomp, cv-ketel en boiler.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot een vijfde, eveneens ruime (slaap-)kamer.
Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte is bovendien zelfstandig bereikbaar via een trap vanuit de keuken en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.087.000 - 1.222.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
256 m2
Perceeloppervlakte
1506 m2
Inhoud
929 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
925 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.150.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 1.087.000 – 1.222.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langeslag 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.500
    Winnend bod
  • Eperweg 30 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Eperweg 11 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27290
€
Hypotheeksom € 1152000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 976,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.972,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 849.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langeslag 32

De WOZ-waarde van Langeslag 32 is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 105.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeslag en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Langeslag 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Wezep 8.82 km · Treinstation
  • Olst 9.89 km · Treinstation
  • Wijhe 11.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langeslag 32 in Heerde ligt tussen de 1.087.000 en 1.222.000 euro. Deze waarde is 121.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langeslag. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langeslag 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.