Langeslag 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst is de karakteristieke sfeer direct voelbaar. De hal is voorzien van een fraaie granito vloer, een authentiek detail dat prachtig aansluit bij het bouwjaar van de woning.
De woning biedt volop leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. In het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich een ruime woonkamer en een kamer die momenteel als werkkamer in gebruik is. De woonkamer is uitgebouwd met een lichte en sfeervolle eetkamer. Een echte blikvanger is de handgemaakte keuken, vervaardigd door een lokale keukenbouwer. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
De woning is in 2010 en 2024 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2010 zijn de daken volledig gerenoveerd en is de achterzijde van de woning uitgebouwd. In 2024 zijn de gevels opnieuw geïsoleerd met vlas, een natuurlijk en duurzaam isolatiemateriaal. Daarnaast is het dak extra geïsoleerd met vlas. Ook de houten vloeren aan de voorzijde van de woning zijn in 2024 voorzien van schuimbeton.
De woning beschikt daarnaast over HR++-glas. Er zijn maar liefst 37 zonnepanelen, een laadpaal en een hybride warmtepomp aanwezig. De zonwering aan de achterzijde is op afstand bedienbaar en wordt gevoed door zonne-energie.
De volledige elektrische installatie is in 2024 vernieuwd. Voor verwarming en het binnenklimaat is er een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-installatie en airconditioning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een Uponor-ruimteregelsysteem, waardoor iedere ruimte comfortabel en efficiënt verwarmd kan worden.
Het royale perceel van 1.506 m² biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, tuinieren en privacy. De tuin beschikt over een grondwaterpomp met beregeningssysteem. De aanwezigheid van een ruime schuur en veranda maakt het geheel compleet.
Kortom, een karaktervolle woning met een royaal perceel, luxe en een indrukwekkend niveau van modern wooncomfort en duurzaamheid.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gang leidt naar de twee kamers die in het oorspronkelijke woonhuis zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde bevindt zich de werkkamer, voorzien van een authentieke erker. Aan de andere zijde van de gang ligt de ruime woonkamer.
Vanuit de woonkamer zijn er moderne suitedeuren naar de lichte eetkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras en vormt een mooie verbinding tussen de woning en de tuin.
Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Siemens studioLine, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron en combi-stoomoven, koelkast, koelvriescombinatie vaatwasser en Quooker.
De woonkeuken biedt daarnaast volop ruimte om heerlijk te tafelen. Naast de woonkeuken bevindt zich een tussengang met toegang tot de eerdergenoemde werkkamer en de praktische installatieruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de hybride warmtepomp, cv-ketel en boiler.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot een vijfde, eveneens ruime (slaap-)kamer.
Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte is bovendien zelfstandig bereikbaar via een trap vanuit de keuken en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 1.150.000
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Langeslag 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.500Winnend bod
-
Eperweg 30 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Eperweg 11 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 849.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Langeslag 32 is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 105.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeslag en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Langeslag 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
- Wezep 8.82 km · Treinstation
- Olst 9.89 km · Treinstation
- Wijhe 11.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langeslag 32 in Heerde ligt tussen de 1.087.000 en 1.222.000 euro. Deze waarde is 121.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langeslag. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langeslag 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.