Huispedia
97 m2 wonen
198 m2 perceel
5 kamers
C

Irenelaan 5

97 m²
198 m²
5 kamers
C
8181 AV Heerde
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 467K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en speelse hoekwoning met twee parkeerplaatsen, zonnige tuin op het zuiden en veel privacy!
Deze sfeervolle en speels ingedeelde hoekwoning uit 1962 biedt verrassend veel ruimte en is gelegen op een fijne locatie in Heerde. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuiden met berging en overkapping. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas, bodem- en muurisolatie, 7 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel C.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Heerde en met scholen, het gezondheidscentrum, het Heerderstrand en diverse andere voorzieningen op korte afstand.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: irenelaan5.nl
Indeling begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer. De fraaie houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en de royale opzet zorgen voor een prettige en sfeervolle leefruimte. In de uitbouw is een op maat gemaakte inbouwkast geplaatst, die veel praktische bergruimte biedt. Daarnaast is hier een leuke speelhoek voor kinderen gecreëerd.
De moderne keuken is voorzien van diverse gewenste inbouwapparatuur en beschikt over een deur naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn voorbereidingen getroffen voor een inbouwkast en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een PVC-vloer.
1e verdieping
De royale overloop beschikt over een inbouwkast, airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is eveneens voorzien van een royale inbouwkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en ligbad. De slaapkamer aan de achterzijde en de overloop zijn voorzien van screens.
2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier eenvoudig een extra slaap-/ of werkkamer te realiseren. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een fijn terras, een overkapping en een houten berging. Dankzij de hoge coniferenhaag geniet je hier van veel privacy. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1962
Inhoud : 374 m³
Gebruiksoppervlakte : 97 m²
Buitenruimte : 20 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Verwarming : Via Nefit HR-ketel
Warm water : Via CV-ketel
Isolatie : Grotendeels HR++ glas, bodemisolatie, muurisolatie
Energielabel : C
Zonnepanelen : 7
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 467.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 423.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.577/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamilleweg 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Julianalaan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Andoornstra. 8 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irenelaan 5

De WOZ-waarde van Irenelaan 5 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenelaan en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Irenelaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Wezep 8.2 km · Treinstation
  • Olst 10.15 km · Treinstation
  • Wijhe 11.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irenelaan 5 in Heerde ligt tussen de 423.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irenelaan. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irenelaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.