Prins Bernhardlaan 18 8181 AL Heerde

Bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, thuiskantoor en fantastische buitenruimte nabij het centrum van Heerde!

Op een prachtige en geliefde locatie aan de Prins Bernhardlaan in Heerde staat deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, thuiskantoor en een fantastische buitenruimte. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin, gelegen op korte afstand van het gezellige centrum en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is in 2016 aan de achterzijde een praktische bijkeuken gerealiseerd en beschikt de woning over een geweldige afsluitbare overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt verblijven. In 2018 is bovendien een royale garage/schuur gebouwd met aan de achterzijde een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Ook op het gebied van verduurzaming zijn de afgelopen jaren belangrijke stappen gezet: in 2024 is de bovenverdieping voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en is in 2026 het dak volledig geïsoleerd.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: prinsbernhardlaan18.nl

Binnen vallen direct de authentieke details, de prettige lichtinval en de warme sfeer op. In combinatie met de moderne keuken- en sanitaire voorzieningen, drie goed bemeten slaapkamers, een aparte kledingkamer en de verrassend complete tuin is dit een woning waar karakter en comfort op mooie wijze samenkomen!

Indeling begane grond
Via de sfeervolle entree bereikt u de hal, waar de authentieke details van de woning direct in het oog springen. Hier bevindt zich tevens het moderne toilet, vernieuwd in 2021. Vanuit de hal komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. De prachtige visgraatvloer, de grote raampartijen en de mogelijkheid voor een open haard zorgen hier voor een bijzonder prettige ambiance. Door de royale hoeveelheid daglicht voelt de woonkamer ruim en uitnodigend aan. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische kelderkast. Hier bevinden zich tevens de cv-ketelopstelling en de meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2016 gerealiseerde bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte, beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en heeft een eigen achteringang naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separate kledingkamer. De master bedroom beschikt over een balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en bijzonder compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en verzorgde ruimte die volledig past bij het karakter en niveau van de woning.

Tweede verdieping/zolder
Heeft u behoefte aan extra bergruimte? Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt.

Buitenleven
Niet alleen de woning zelf weet te verrassen, ook de tuin is absoluut een van de sterke punten. De achtertuin biedt volop privacy, beschikt over diverse terrassen en is gunstig op de zon gelegen. Een echte blikvanger is de afsluitbare overkapping. Deze is voorzien van inbouwspots, verwarming en een buitenkeuken en vormt daarmee een verlengstuk van de woning. Hier kunt u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten, dineren en genieten van de tuin.

Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de garage een aparte ruimte die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt. Werken aan huis, een hobbyruimte, praktijkruimte of juist een rustige plek voor studie: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale garage met daarvoor een bijzonder ruime oprit. Hier is bovendien ruimte voor een eventuele laadvoorziening voor een elektrische auto.

Locatie
De ligging van deze woning is uniek. Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt het de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vindt u op loopafstand scholen, winkels, supermarkten en recreatieve faciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn de Schaapskooi en de Renderklippen prachtige natuurgebieden voor lange wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. De steden Zwolle (15 minuten) en Apeldoorn (20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar via de rijksweg A50, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Tevens kunt u via de Dellen eenvoudig de doorsteek maken richting de randstad.

Een woning die sfeer, karakter en comfort op een bijzonder prettige manier combineert. De centrale ligging nabij het centrum van Heerde, de privacy rondom huis en de veelzijdige binnen- en buitenruimtes maken dit tot een zeer compleet geheel. Een woning die u zelf moet ervaren. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1957
Inhoud : 379 m³
Gebruiksoppervlakte : 104 m²
Buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 24 m²
Verwarming : via cv- ketel, elektrische verwarming en evt open haard
Warm water : via cv- ketel (Remeha HR 2015)
Isolatie : dak, muurisolatie en dubbel glas
Energielabel : B
Aanvaarding : april 2027

Toon meer Toon minder