Huispedia
112 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
B

Duyvecamp 4

112 m²
140 m²
5 kamers
B
3218 XJ Heenvliet
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.527/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 424K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN MET VEEL EXTRA’S
Aan een rustige straat in Heenvliet staat deze keurig verzorgde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het huis is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en daardoor helemaal klaar voor de volgende bewoners. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR-beglazing, een moderne keuken uit 2020, een moderne badkamer uit 2022 én een dakkapel op de tweede verdieping. Daarnaast zorgen de 26 zonnepanelen en het energielabel B voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook buiten is het genieten dankzij de aangebouwde overkapping en de vrijstaande stenen garage met elektra. Een ideaal huis voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking.
LICHTE WOONKAMER EN MODERNE INDELING
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van het huis op. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de open verbinding richting de keuken. De moderne vloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling waar je zo je meubels neerzet.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling met greeploze fronten, donkere accenten en diverse inbouwapparatuur. Door de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De openslaande deuren richting de overkapping verbinden binnen en buiten op een prettige manier, waardoor de begane grond extra ruim en sfeervol aanvoelt.
GENIETEN VAN TUIN, OVERKAPPING EN GARAGE
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verrassend veel privacy. De grote aangebouwde overkapping vormt echt een verlengstuk van het huis. Hier zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en ook op koelere avonden is het een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en motoren, als hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je kunt genieten van zowel de middag- als avondzon.
VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een rustige sfeer.
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Grote tegels en zwarte accenten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling.
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor hier een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar is ook perfect geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig achter de knieschotten.
RUSTIG WONEN IN HEENVLIET
Duyvecamp ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heenvliet. Voor de deur kijk je vrij uit over groen, wat zorgt voor een open en ruim gevoel. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, basisscholen, winkels en sportverenigingen. Heenvliet staat bekend om het dorpse karakter gecombineerd met een centrale ligging richting Spijkenisse, Rotterdam en de uitvalswegen richting Europoort en Botlek. Hierdoor woon je rustig, maar zijn voorzieningen en werklocaties toch goed bereikbaar.
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 112 m²;
- Perceeloppervlakte 140 m²;
- Bouwjaar 1968;
- Moderne keuken uit 2020;
- Moderne badkamer uit 2022;
- Kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Dakkapel op tweede verdieping;
- Aangebouwde overkapping van ca. 17 m²;
- Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra;
- 26 zonnepanelen aanwezig (waarvan 10 uit 2024);
- Energielabel B;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg (kan snel)
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop
  3. 21-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,1%.

€ 383.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.598/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Putteweye 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Verdouwenho. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.900
    Winnend bod
  • van Cruinin. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duyvecamp 4

De WOZ-waarde van Duyvecamp 4 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duyvecamp en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Duyvecamp 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heenvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Maassluis West 6.8 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 7.73 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 12.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duyvecamp 4 in Heenvliet ligt tussen de 383.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Duyvecamp. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duyvecamp 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.