Duyvecamp 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
LICHTE WOONKAMER EN MODERNE INDELING
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van het huis op. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de open verbinding richting de keuken. De moderne vloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling waar je zo je meubels neerzet.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling met greeploze fronten, donkere accenten en diverse inbouwapparatuur. Door de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De openslaande deuren richting de overkapping verbinden binnen en buiten op een prettige manier, waardoor de begane grond extra ruim en sfeervol aanvoelt.
GENIETEN VAN TUIN, OVERKAPPING EN GARAGE
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verrassend veel privacy. De grote aangebouwde overkapping vormt echt een verlengstuk van het huis. Hier zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en ook op koelere avonden is het een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en motoren, als hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je kunt genieten van zowel de middag- als avondzon.
VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een rustige sfeer.
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Grote tegels en zwarte accenten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling.
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor hier een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar is ook perfect geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig achter de knieschotten.
RUSTIG WONEN IN HEENVLIET
Duyvecamp ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heenvliet. Voor de deur kijk je vrij uit over groen, wat zorgt voor een open en ruim gevoel. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, basisscholen, winkels en sportverenigingen. Heenvliet staat bekend om het dorpse karakter gecombineerd met een centrale ligging richting Spijkenisse, Rotterdam en de uitvalswegen richting Europoort en Botlek. Hierdoor woon je rustig, maar zijn voorzieningen en werklocaties toch goed bereikbaar.
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 112 m²;
- Perceeloppervlakte 140 m²;
- Bouwjaar 1968;
- Moderne keuken uit 2020;
- Moderne badkamer uit 2022;
- Kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Dakkapel op tweede verdieping;
- Aangebouwde overkapping van ca. 17 m²;
- Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra;
- 26 zonnepanelen aanwezig (waarvan 10 uit 2024);
- Energielabel B;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg (kan snel)
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · Den Rooijen & Van Herk MakelaarsVerkocht geboden€ 395.000
-
21-05-2026 · Den Rooijen & Van Herk MakelaarsTe koop
-
21-05-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Putteweye 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Verdouwenho. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.900Winnend bod
-
van Cruinin. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duyvecamp 4 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duyvecamp en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Duyvecamp 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Maassluis West 6.8 km · Treinstation
- Steendijkpolder 7.73 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 12.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duyvecamp 4 in Heenvliet ligt tussen de 383.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Duyvecamp. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duyvecamp 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.