Huispedia
122 m2 wonen
140 m2 perceel
6 kamers
C

Burggraafstraat 41

122 m²
140 m²
6 kamers
C
3218 VB Heenvliet
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.279/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 430K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met rust in een verrassende ruime 6 kamer eengezinswoning, welkom in Heenvliet.
Maak kennis met deze sfeervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Burggraafstraat. Een huis waar je zó in kunt, met een moderne badkamer (2025/2026), vijf slaapkamers én een fijne tuin op het zuidoosten. Hier woon je rustig, groen en toch met alles binnen handbereik.
Ligging
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante Heenvliet, met een park letterlijk om de hoek. Ideaal voor een wandeling, spelen met de kinderen of gewoon even ontsnappen aan de drukte. De combinatie van dorpse sfeer en goede bereikbaarheid maakt dit een plek waar je graag thuiskomt.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met vernieuwd toilet (2022) en meterkast. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Een fijne leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek én eethoek creëert.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De absolute eyecatcher is de recent vernieuwde badkamer: strak, modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar comfort en luxe samenkomen.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Dankzij kunststof kozijnen en extra bergruimte is dit een volwaardige verdieping, ideaal voor een groter gezin, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: volop zon. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig.
Uitblinkers:
- Woonoppervlakte ca. 122 m²;
- 5 slaapkamers;
- Nieuwe badkamer (2025/2026);
- Toilet vernieuwd (2022);
- CV-ketel Intergas (2022);
- Mechanische ventilatie aangelegd (2022);
- Dakisolatie en dubbel glas;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Gelegen nabij groen en voorzieningen.
Kortom
Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een rustige ligging. De perfecte combinatie van comfort en potentie.
Interesse?
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze woning. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,8%.

€ 377.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.303/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duyvecamp 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • van Cruinin. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Leeuwesteijn 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.435,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burggraafstraat 41

De WOZ-waarde van Burggraafstraat 41 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burggraafstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burggraafstraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heenvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Maassluis West 6.25 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 7.21 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 12.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burggraafstraat 41 in Heenvliet ligt tussen de 377.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burggraafstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burggraafstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.