Burggraafstraat 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante Heenvliet, met een park letterlijk om de hoek. Ideaal voor een wandeling, spelen met de kinderen of gewoon even ontsnappen aan de drukte. De combinatie van dorpse sfeer en goede bereikbaarheid maakt dit een plek waar je graag thuiskomt.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met vernieuwd toilet (2022) en meterkast. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Een fijne leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek én eethoek creëert.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De absolute eyecatcher is de recent vernieuwde badkamer: strak, modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar comfort en luxe samenkomen.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Dankzij kunststof kozijnen en extra bergruimte is dit een volwaardige verdieping, ideaal voor een groter gezin, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: volop zon. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig.
Uitblinkers:
- Woonoppervlakte ca. 122 m²;
- 5 slaapkamers;
- Nieuwe badkamer (2025/2026);
- Toilet vernieuwd (2022);
- CV-ketel Intergas (2022);
- Mechanische ventilatie aangelegd (2022);
- Dakisolatie en dubbel glas;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Gelegen nabij groen en voorzieningen.
Kortom
Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een rustige ligging. De perfecte combinatie van comfort en potentie.
Interesse?
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze woning. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Toussaint MakelaardijVerkocht€ 400.000
-
12-05-2026 · Toussaint MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Duyvecamp 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
van Cruinin. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.500Winnend bod
-
Leeuwesteijn 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burggraafstraat 41 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burggraafstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burggraafstraat 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Maassluis West 6.25 km · Treinstation
- Steendijkpolder 7.21 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 12.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burggraafstraat 41 in Heenvliet ligt tussen de 377.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burggraafstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burggraafstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.