van Blankensteinstraat 10 3218 BA Heenvliet
Over deze woning
-
40 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.514) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.245/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige straat in het gezellige en historische Heenvliet mogen wij u deze verrassend complete tussenwoning aanbieden. De woning is in 2024 op diverse belangrijke onderdelen gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. Zo zijn onder andere de keuken, vloer, groepenkast en riolering vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. In combinatie met de drie slaapkamers, airconditioning, praktische bergzolder en verzorgde achtertuin maakt dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers.
Heenvliet is een geliefd dorp binnen de gemeente Nissewaard en staat bekend om zijn historische karakter, groene omgeving en prettige woonklimaat. Het oude vestingstadje ademt sfeer en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Spijkenisse, Brielle, Hellevoetsluis en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en dorps, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Stap binnen in de hal met vernieuwde meterkast, praktische gangkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, welke is voorzien van airconditioning en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en volop kastruimte. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig voor de opstelling van de wasmachine.
Eerste verdieping:
De overloop met extra opbergkast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van houten kozijnen. Slaapkamer twee en drie beschikken beide over een praktische inbouwkast. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel.
Zolder:
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping over de gehele breedte van de woning. Dankzij het aanwezige dakraam beschikt deze ruimte over natuurlijke lichtinval en biedt zij uitstekende mogelijkheden voor het opbergen van spullen.
Tuin:
In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, deze is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande berging. In de berging bevindt zich tevens de cv-ketel. Deze wordt gehuurd middels een leasecontract van circa € 44,- per maand welke is over te nemen.
Uitblinkers:
- HR++ beglazing;
- Nieuwe vloer geplaatst in 2024;
- Moderne keuken uit 2024;
- Riolering vernieuwd;
- Nieuwe groepenkast;
- Airconditioning aanwezig;
- Drie slaapkamers;
- Bergzolder over de volledige woning;
- Elektrisch zonnescherm;
- Vrijstaande berging van cirva 10,1m²;
- Woonoppervlakte circa 71,7 m²;
- Gelegen in een super gezellig dorp.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 435.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 24m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of van Blankensteinstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Blankensteinstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+19% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van van Blankensteinstraat 10 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Blankensteinstraat en 32% lager dan de realistische woningwaarde van van Blankensteinstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heenvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Maassluis West 6.72 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 7.77 km · Treinstation
-
Vlaardingen Centrum 11.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.806
- Waardetrend afgelopen jaar +9.38%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet ligt tussen de 374.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Blankensteinstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Blankensteinstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.