Huispedia
70 m2 wonen
2 kamers
E

Rijnlaan 117

70 m²
2 kamers
E
2105 XL Heemstede
Verkocht in juni 2018
Vraagprijs
€ 360.000
€ 5.143/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 404K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Het water van de Leidsevaart voor je deur, het groen van Leyduin aan de overkant en alle ruimte om daar vanuit je woonkamer van te genieten. In dit lichte appartement in Heemstede woon je op een rustige, mooie plek met een heerlijk vrij uitzicht. Een balkon over de volle breedte, veel bergruimte en een eigen garage maken het dagelijks wonen extra prettig. Je zit hier op de eerste verdieping: hoog genoeg om mooi van je af te kijken, maar nog dicht genoeg bij de straat om je verbonden te voelen met het leven buiten.
Via de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau neem je de trap naar de eerste verdieping. Achter je voordeur ligt een ruime hal met ruime garderobe en een grote bergkast. In de woonkamer trekt het uitzicht meteen je aandacht. De grote ramen laten volop daglicht binnen en geven je alle gelegenheid om het water en het groen aan de overkant te volgen. De parketvloer geeft de kamer warmte en er is een aansluiting voor een open haard, die momenteel niet in gebruik is.
De aangrenzende kamer biedt allerlei mogelijkheden. Maak er bijvoorbeeld een gezellige eetkamer van, richt hier een rustige werkplek in of creëer een tweede slaapkamer. Beide vertrekken hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook praktisch is de grote vaste kast in de woonkamer: je hebt hier verrassend veel ruimte om spullen netjes op te bergen.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. De openslaande deuren naar het balkon zet je op een mooie ochtend lekker open. Even naar buiten met je eerste kop koffie of voor het slapengaan nog wat frisse lucht binnenlaten; het balkon is vanuit verschillende vertrekken bereikbaar en loopt over de volle breedte van het appartement. Er is genoeg plek om een gezellig zitje te maken en te genieten van het groene uitzicht.
De separate keuken is netjes en ruim, met een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. In de bergkast buiten is de cv-combiketel geplaatst.
De badkamer is ruimer dan gebruikelijk in dit type appartement en heeft een douche, toilet, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting.
Je auto parkeer je in je eigen garage of op de eigen parkeerplaats direct ervoor. In goed overleg met de buren is hier ruimte voor twee voertuigen. Een prettig extraatje bij een appartement op zo’n mooie plek.
Ook de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Voor een wandeling zoek je het groen van wandelbos Groenendaal op. Aan de gezellige Binnenweg vind je winkels, speciaalzaken en horeca voor je dagelijkse boodschappen, een lunch of een middagje winkelen. Ook de buurtwinkel om de hoek is ideaal. Station Heemstede-Aerdenhout ligt eveneens in de omgeving. En na een drukke dag kom je thuis op die rustige plek aan het water, waar je de gordijnen nog even openlaat om lang van het uitzicht en prachtige zonsondergangen te genieten.
• Licht appartement op de eerste verdieping
• Vrij uitzicht over Leidsevaart en Leyduin
• Woonkamer met parketvloer en grote ramen
• Aangrenzende eetkamer of werkruimte
• Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer
• Ruime slaapkamer met openslaande balkondeuren
• Balkon over de volle breedte
• Separate keuken met toegang tot balkon
• Ruime badkamer met wasmachineaansluiting
• Veel bergruimte en eigen berging
• Eigen garage met parkeerplaats ervoor
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzijde
• Nabij Groenendaal, Binnenweg en station
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 404.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
232 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 360.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 359.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merwedeplan. 116 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Scholtenlaan 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Rijnlaan 153 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 317,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.296,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijnlaan 117

De WOZ-waarde van Rijnlaan 117 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnlaan en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnlaan 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rijnlaan 117 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heemstede-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.25 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Heemstede-Aerdenhout 1.91 km · Treinstation
  • Overveen 5.32 km · Treinstation
  • Hillegom 5.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijnlaan 117 in Heemstede ligt tussen de 359.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 36.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijnlaan. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnlaan 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.