Troelstralaan 33 2104 VM Heemstede

HALF VRIJSTAAND WONEN OP EEN GROENE PLEK IN HEEMSTEDE

Deze half vrijstaande woning ligt aan een brede groene strook in de ruim opgezette woonwijk 'De Glip van Heemstede' en beschikt over een zonnige tuin op het westen, een garage, schuur én parkeren op eigen terrein.
De Glip kenmerkt zich met een dorps karakter waar mensen elkaar kennen en gedag zeggen. Er is sociale controle die de veiligheid verhoogt. Ook zijn er gezamenlijke (vrijwillige) activiteiten, zoals een jaarlijks straatfeest. Ofwel een ontspannen sfeer van leven en laten leven.

In het kort:
/ half vrijstaande gezinswoning
/ vrij uitzicht over groen aan de voorzijde
/ garage en parkeren op eigen terrein
/ zonnige achtertuin op het westen
/ lichte woonkamer met grote raampartijen
/ mogelijkheid tot open keuken met kookeiland
/ mogelijkheid tot 5 slaapkamers en 2 badkamers
/ gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk
/ nabij Groenendaalse Bos, winkels en openbaar vervoer

LOOP JE VISUEEL MEE?
De ligging is direct prettig. Rustig gelegen aan een groene strook met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Een plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en waar je tegelijkertijd geniet van rust en ruimte.

De voortuin ligt op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin ligt juist op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet.

Maar eerst: naar binnen.

- Begane grond:
Voordeur aan de zijkant van de woning met entree naar de hal voorzien van moderne meterkast, garderobehoek, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken als de woonkamer.

De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Dankzij de mooie breedte van de keuken ontstaat hier, bij het openen richting de woonkamer, eenvoudig ruimte voor een kookeiland en een heerlijke open woonkeuken (ca. 6.20 meter breed!)

De living is opvallend licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is de woonkamer prettig breed opgezet, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De huidige hoog rendement houtkachel zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor aangename warmte tijdens de koudere maanden.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar.

- Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 3.90x3.85, 3.40x3.85 en 3.00x2.30 m). Twee kamers zijn extra ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een aangrenzend balkon. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht op het groen en de ochtendzon.

De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen, wat in de dagelijkse praktijk erg prettig is.

- Tweede verdieping:
Ruime overloop met was-/drooghoek. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer met dakramen en een charmante dakkapel. Deze verdieping biedt veel potentie. Met het plaatsen van grotere dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waarvan diverse voorbeelden in de straat aanwezig zijn, kan hier eenvoudig een compleet nieuwe indeling worden gerealiseerd met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separate wasruimte. Het woonoppervlakte komt daarmee ca. op 133m2.

- Tuin:
En dan buiten.

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over extra tuinruimte aan de zijkant én aan de voorzijde van het huis, wat zorgt voor een ruim en vrij gevoel rondom de woning.

- Garage:
De garage is momenteel opgesplitst in een volledig geluidsgeïsoleerde muziekkamer en een praktische ruimte voor fietsen, motoren en opslag. Voor de garage bevindt zich nog een parkeerplek op eigen terrein.

- Schuur:
Naast de garage is er een schuur en toegankelijk vanuit de tuin. Vanuit de schuur kan de garage bereikt worden. De schuur biedt gemakkelijk ruimte aan gereedschap, fietsen, BBQ etc.

DE LOCATIE:
De Troelstralaan ligt in een geliefd en groen gedeelte van Heemstede, dichtbij natuur en voorzieningen.
In het kort:
• gelegen aan een brede grasstrook met vrij uitzicht
• ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk
• veel speelgelegenheid in de buurt
• nabij het Groenendaalse Bos
• winkels op loopafstand, waaronder supermarkt, slager en cafetaria
• openbaar vervoer dichtbij
• veel natuur en wandelmogelijkheden in de omgeving
• centrale ligging binnen Heemstede

GOED TE WETEN:
• keurige en degelijk gebouwde woning
• garage én parkeren op eigen terrein
• na plaatsen dakkapellen ca. 133 m2 wonen
• lichte woning dankzij grote raampartijen
• documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier
• oplevering in overleg (later mogelijk)

KOM JE KIJKEN?
Een heerlijk gezinshuis op een groene en rustige plek in Heemstede, met volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken.

Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging.
Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne woning.

Toon meer Toon minder