Chr. Bruningslaan 12 2103 ZB Heemstede

Spullen pakken en verhuizen maar! Wat een heerlijk comfortabel huis hebben we te koop, we nemen je mee:

/ nieuwbouw (2020) in authentieke bouwstijl
/ super energiezuinig, energielabel A+++
/ smaakvolle en hoogwaardige afwerking
/ prachtig en vrij uitzicht over het water en het aangrenzende groen
/ zonnige en besloten tuin met stenen schuur
/ gelegen in jonge en kindvriendelijke buurt in Heemstede
/ mogelijkheid tot extra kamer en tweede badkamer

LOOP JE VISUEEL MEE?
Het woonhuis ligt op een prachtige plek, grenzend aan ‘Het Oude Slot’ en het natuurgebied. Geen directe overburen, een groen en vrij uitzicht. Laten we naar binnen gaan.

- Begane grond:
Voortuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en daarnaast een fietsenberging. Voordeur naar de hal met moderne meterkastopstelling, trappartij, modern toilet met fontein en deur met glas naar de living.

Een ruime living, met een mooie breedtemaat (ca. 5.5 meter). De living is tuingericht, waar de nadruk op komt dankzij de openslaande deuren met glas en het naastgelegen hoge raam. De open keuken is modern, heeft een rustige uitstraling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker-kraan, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Het raam biedt een prachtig uitzicht waarbij je fijn kunt wegkijken, genieten!

- Eerste verdieping:
De gesloten brede trap geeft een luxe gevoel, we komen op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers aan de achterzijde van de woning (resp. ca. 3.05x2.30 en 4.65x3.05m) en één aan de voorzijde (ca. 3.90x3.05m) met vrij uitzicht. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet.

- Tweede verdieping:
Dezelfde mooie gesloten brede trap vervolgen we naar de tweede verdieping. Overloop naar een grote vierde slaapkamer, welke is voorzien van een wastafel. Het 4 meter hoge plafond tot nokhoogte zorgt voor een ruimtelijk effect. Aangrenzend bevindt zich de waskamer. In de huidige maatvoering kunnen hier al prima twee slaapkamers gecreëerd worden (na plaatsen van een extra dakraam of dakkapel) en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt ook veel opbergruimte.

- Tuin:
Lekker weer? De tuin in! In deze lekkere groene tuin geniet je volop van de zon (elektrisch zonnescherm aanwezig), heb je veel privacy en kijk je schitterend weg! Zie jij jezelf al loungen, een klein beetje tuinieren, de barbecue aanzetten of vissen op de vlonder met de (klein)kinderen? In de tuin tevens een ruime schuur met elektra.

KEN JE DE OMGEVING?
Een leuke en rustige buurt. Toch ben je overal zo!
- korte afstand van het gezellige centrum van Heemstede, met o.a. de winkelstraat Raadhuisstraat-Binnenweg
- basis en middelbare scholen vlakbij
- sportvoorzieningen om de hoek
- korte fietsafstand Haarlem centrum, het strand en Groenendaalse bos
- korte fietsafstand NS-station Heemstede-Aerdenhout
- nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
- rondom veel natuur

GOED TE WETEN:
- nieuwbouw, instap-klaar
- woonverdieping uitgerust met visgraat PVC-vloer
- volledige woning voorzien van vloerverwarming
- vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen
- verwarming, koeling en warmwater via aardwarmtepomp
- woning is voorzien van 9 zonnepanelen
- lucht Warmte Terug Win (WTW) systeem aanwezig
- douche Warmte Terug Win systeem aanwezig
- alle ramen zijn voorzien van tripleglas
- volledig voorzien van onderhoudsarme kozijnen
- schuur voorzien van sedumdak
- fietsenberging aan voorzijde
- uitbreidingsmogelijkheid met dakkapel
- nu 4 slaapkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers mogelijk
- uniek vrij uitzicht over natuur, prachtige ligging
- gelegen in nieuwbouwwijk 'De Slottuin Heemstede'
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding! Kom je kijken? Op onze socials vind je alvast meer foto’s en video’s van dit leuke huis.

___ ENGLISH:

Just unpack and enjoy – a light and spacious home in a perfect green spot!

Let us walk you through:
/ newly built in 2020 with classic architecture
/ ultra energy-efficient with energy label A+++
/ stylish and high-quality finishes
/ stunning open views over the water and surrounding greenery
/ sunny and private garden with stone shed
/ located in a young and family-friendly neighbourhood in Heemstede
/ potential to create an extra bedroom and second bathroom

LET'S TAKE A VISUAL TOUR
This home is perfectly positioned on the edge of the historical site ‘Het Oude Slot’ and a nature reserve. No neighbours across the street, just wide open views and nature at your doorstep. Let’s step inside.

- Ground floor
The front garden includes a private parking space with charging point. A cleverly designed recessed bike shed adds functionality and charm. Inside, the hallway features a modern meter cabinet, a toilet with washbasin, and a stylish glass door leading to the living area.

The living room feels spacious, with an impressive width of approximately 5.5 metres. Large windows and French doors flood the space with natural light and open onto the garden. The open kitchen at the front is sleek and modern with calming tones. While you cook, you can enjoy peaceful views of the greenery outside. The kitchen is equipped with luxury Siemens built-in appliances including an induction hob with integrated extractor, oven, dishwasher, fridge-freezer, and Quooker boiling water tap. Every detail has been considered.

- First floor
The broad, comfortable staircase leads to the first floor landing with access to three bedrooms and a modern bathroom. At the rear are two well-sized bedrooms, while the front bedroom offers a lovely view over the water. The bathroom is bright and tastefully designed, with a spacious walk-in shower, double washbasin and second toilet.

- Second floor
Another light-filled staircase takes you to the top floor. This floor now offers a generous fourth bedroom with washbasin and an impressive ceiling height of four metres. Next door is a separate laundry room. The layout offers great potential to create a fifth bedroom and a second bathroom. Adding a dormer window or roof window would make it even more versatile. There's also plenty of storage space.

- Garden
Step outside and enjoy the sun in this lush, private garden. Whether you want to relax, host a barbecue or do a bit of gardening, this is the perfect spot. There’s even a deck where you can fish with your (grand)children. At the back you’ll find a spacious shed with power and a green sedum roof.

THE NEIGHBOURHOOD
Quiet, modern and conveniently located.
• within walking distance of the Raadhuisstraat-Binnenweg shopping area
• close to both primary and secondary schools
• a short bike ride from Haarlem city centre
• near Heemstede-Aerdenhout railway station
• excellent public transport connections and easy access to main roads
• surrounded by nature and greenery

GOOD TO KNOW
- new-build from 2020, ready to move in
- herringbone PVC flooring on the ground floor
- underfloor heating throughout, also with cooling
- heating, cooling and hot water via geothermal heat pump
- equipped with solar panels
- mechanical ventilation with heat recovery system for air and shower
- triple glazing on all windows
- low-maintenance window frames
- shed with sedum roof and electricity
- possibility to expand with a dormer window
- currently four bedrooms, potential for five and a second bathroom
- stunning open view of the natural surroundings
- part of the modern development ‘De Slottuin Heemstede’
- delivery in consultation

SCHEDULE A VIEWING
This house is fully prepared for its new owners. Our agents would love to give you a personal tour. Get in touch with our team to book your visit. Want a sneak peek? You’ll find more photos and videos on our socials

Toon meer Toon minder