Huispedia
80 m2 wonen
227 m2 perceel
4 kamers
C

Borneostraat 16

80 m²
227 m²
4 kamers
C
2103 TR Heemstede
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.563/m²
Vraagprijs per m²
€ 555K – 622K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in een sfeervolle eindwoning met karakter én ruimte – Borneostraat 16 in Heemstede
In een van de meest charmante straten van Heemstede ligt deze karaktervolle woning, tot in de puntjes verzorgd en verrassend ruim. Borneostraat 16 biedt alles wat je zoekt: een gezellige woonkamer met veel licht, een diepe tuin op het westen, drie slaapkamers, en een fraaie keuken met moderne afwerking. Tel daar het rustige straatbeeld en het grote perceel van 227 m² bij op, en je hebt een huis dat meteen goed voelt.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een lichte hal met vernieuwde vloer en strak schilderwerk. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met zwarte fronten, een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, een oven met een magnetron daarboven en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de rustige straat.
De woonkamer aan de achterzijde is verrassend ruim en voelt dankzij de grote glaspui heerlijk licht aan. De houten visgraatvloer loopt mooi door en de indeling leent zich uitstekend voor een comfortabele zit- en eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe, onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van praktische indeling. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet.
Zolder
De vliering boven de verdieping biedt handige extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is diep, zonnig en ligt op het zuiden – ideaal voor de zowel in de ochtend-, middag- en avondzon. Er is een ruime berging achterin de tuin, perfect voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet je hier van extra privacy en lichtinval.
Locatie
De Borneostraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde Indische buurt. Supermarkten, basisscholen, sportclubs en OV zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar:
• Supermarkt: ca. 3 min fietsen
• NS Station Heemstede-Aerdenhout: ca. 9 min fietsen
• Centrum Heemstede: ca. 5 min fietsen
• Basisschool: ca. 2 min lopen
• Haarlem centrum: ca. 10 min fietsen
Bijzonderheden
• Eindwoning op royaal perceel van 227 m²
• Woonoppervlakte circa 80 m²
• Strak afgewerkte keuken met moderne apparatuur
• Zonnige tuin op het zuiden met ruime berging
• Gelegen in geliefde en rustige woonwijk
• Energielabel C
• Bouwjaar 1926
• Volledig voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 555.000 - 622.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
227 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
55 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE C 3255
Oppervlakte
227 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 26-08-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 555.000 – 622.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.338/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Javalaan 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Lombokstraat 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Voorweg 83 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15990
€
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · eigenaar € 317,-
Afvalheffing · bewoners € 449,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.732,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Borneostraat 16

De WOZ-waarde van Borneostraat 16 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borneostraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Borneostraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heemstede-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.48 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 2.93 km · Treinstation
  • Haarlem 5.2 km · Treinstation
  • Overveen 5.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Borneostraat 16 in Heemstede ligt tussen de 555.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Borneostraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borneostraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.