Voorweg 73 2103 SR Heemstede

Superleuk huis op een heerlijke plek, steek de handen uit de mouwen en maak hier jouw droomhuis van!

/ karakteristiek woonhuis uit ca. 1906 met volop potentie
/ voortuin én diepe achtertuin met ochtend-, middag- en avondzon
/ grote stenen berging, eventueel te transformeren tot kantoor of werkruimte
/ praktische achterom
/ vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
/ volledig te moderniseren en absoluut de moeite waard
/ ga van energielabel G naar A++
/ mogelijkheden voor het creëren van extra woonoppervlakte
/ een charmante woning op een geliefde plek in Heemstede

LOOP JE VISUEEL MEE?
Midden in de historische dorpskern van Heemstede, aan een bijzonder idyllisch straatje, staat deze karakteristieke woning uit circa 1906. Een huis met sfeer, een goede basis en vooral ontzettend veel mogelijkheden. Hier kun je werkelijk iets bijzonders van maken.

Laten we naar binnen gaan!

- Begane grond:
Via de voortuin en authentieke voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de woonkamer en de trapkast bereikbaar; via de trapkast heb je toegang tot de kleine kelderruimte.

De woonkamer is ruim en licht. Momenteel bevindt de trap naar de eerste verdieping zich in de woonkamer. Een interessante mogelijkheid is om de traprichting om te draaien, zodat deze vanuit de hal toegankelijk wordt en de woonkamer efficiënter kan worden ingedeeld.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevinden zich momenteel de keuken, een tussenhal, het toilet en een ruime aangrenzende kamer. Wie groots durft te denken, kan onderzoeken of een uitbouw over de volledige breedte mogelijk is. Zo ontstaat bijvoorbeeld ruimte voor een royale, tuingerichte leefkeuken met directe verbinding naar buiten.

- Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, waaraan drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer grenzen.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en twee ramen aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers.

- Vliering:
Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergvliering: praktisch voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

- Tuin:
Wat een fijne buitenruimte! Dankzij de diepe achtertuin kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten: van de ochtend tot in de avond.

De diepte van de tuin biedt bovendien volop mogelijkheden. Denk aan verschillende terrassen, een sfeervolle veranda, een buitenkeuken of een groene speelplek. Hier kun je jouw creativiteit alle ruimte geven.

Achter in de tuin staat een grote stenen berging. Hier bevindt zich tevens de achterom.

En de voortuin? Die is juist weer een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

- Stenen berging:
De stenen berging is met circa 4,45 x 4,60 meter verrassend royaal. Naast volop bergruimte biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, atelier of kantoor.

ENERGIELABEL
De woning beschikt momenteel over energielabel G. Omdat een volledige modernisatie voor de hand ligt, is dit hét moment om ook verduurzamings- en isolatiemaatregelen mee te nemen. Door werkzaamheden slim te combineren, kun je niet alleen het wooncomfort aanzienlijk verhogen, maar ook het energieverbruik terugbrengen en het energielabel verbeteren. Op onze website, wbosmakelaars.nl, vind je een blog over het isoleren van een woning. Zeker de moeite waard om te bekijken wanneer je benieuwd bent naar de mogelijkheden.

LOCATIE
Deze charmante woning ligt midden in het oude centrum van Heemstede. Een sfeervolle woonomgeving waar je de kerkklokken nog geregeld hoort en waar veel voorzieningen binnen handbereik liggen.

Winkels, de wekelijkse markt, scholen en sportvelden bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Een geliefde plek waar het dorpse karakter en het gemak van centraal wonen mooi samenkomen.

GOED OM TE WETEN
- ruim 60 jaar met veel plezier bewoond door de huidige bewoonster, bijzonder!
- karakteristieke woning met een goede basis en volop potentie
- volledige modernisatie is wenselijk
- volop mogelijkheden om de woning te verduurzamen
- mogelijkheden voor het creëren van extra woonoppervlakte
- gebruikersclausule van toepassing
- funderingsklasse A, B, C (geen verhoogd risico)
- aanvullende documentatie is op te vragen bij ons team
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Zie jij de mogelijkheden al voor je? Onze makelaars nemen graag de tijd om je tijdens een rondleiding alles van deze bijzondere woning en plek te laten zien. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer foto’s en video’s van de woning. Een karaktervol huis, een geliefde plek en alle ruimte om er helemaal jouw thuis van te maken.

___ENGLISH:

Characterful living in a wonderful location, roll up your sleeves and turn this property into your dream home!

/ characterful home dating from around 1906, offering plenty of potential
/ front garden and deep rear garden with sun in the morning, afternoon and evening
/ large brick-built outbuilding, with potential to convert into an office or workspace
/ convenient rear access
/ unobstructed views to both the front and rear
/ in need of full modernisation and absolutely worth the investment
/ excellent opportunities to significantly improve the property’s energy rating
/ potential to create additional living space
/ a charming home in a highly sought-after location in Heemstede

LET US SHOW YOU AROUND!
Situated in the heart of Heemstede’s historic village centre, on a particularly idyllic street, you will find this characterful home dating from around 1906. A property full of charm, with solid foundations and, above all, an abundance of possibilities. This is a home where you can create something truly special.

Let’s step inside!

- Ground floor:
Through the front garden and authentic front door, you enter the hallway. From here, you can access the living room and the under-stairs cupboard, which in turn provides access to a small cellar.

The living room is spacious and filled with natural light. At present, the staircase to the first floor is located in the living room. One interesting option would be to reverse the direction of the staircase, making it accessible from the hallway and allowing for a more efficient layout of the living room.

The property has already been extended at the rear. This area currently accommodates the kitchen, an inner hallway, the toilet and a spacious adjoining room. For those with bigger plans, it may be worth exploring the possibility of extending across the full width of the property. This could create space for a generous garden-facing kitchen and dining area with a direct connection to the outdoors.

- First floor:
The staircase leads to the landing, which provides access to three well-proportioned bedrooms and the bathroom.

The spacious principal bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe and two windows on garden side. The other two bedrooms are situated at the front of the property.

- Attic:
Above the first floor is a spacious storage attic, ideal for everything you do not need on a daily basis.

- Garden:
What a wonderful outdoor space! Thanks to the depth of the rear garden, you can enjoy the sunshine at different times throughout the day, from morning until evening.

The generous depth of the garden also offers endless possibilities. Imagine several seating areas, an attractive veranda, an outdoor kitchen or a green play area. There is plenty of room to let your creativity run free.

At the end of the garden is a large brick-built outbuilding, which is also where you will find the rear access.

And the front garden? A lovely spot to enjoy a cup of coffee in the morning sun.

- Brick-built outbuilding:
Measuring approximately 4.45 x 4.60 metres, the brick-built outbuilding is surprisingly spacious. In addition to providing plenty of storage, it offers interesting possibilities for use as a home office, studio or workspace.

ENERGY RATING
The property currently has an energy rating of G. As a full modernisation is likely, this is the perfect opportunity to incorporate energy-saving and insulation measures at the same time. By combining the work intelligently, you can significantly improve the comfort of the home while reducing energy consumption and improving its energy rating.

On our website, wbosmakelaars.nl, you will find a blog about insulating your home. Well worth a read if you would like to explore the possibilities.

LOCATION
This charming home is situated right in the heart of Heemstede’s historic centre. It is an atmospheric residential setting where you can still regularly hear the church bells, while a wide range of amenities is conveniently close by.

Shops, the weekly market, schools and sports facilities are all within easy walking distance. A highly desirable location that beautifully combines village charm with the convenience of central living.

GOOD TO KNOW
- happily occupied by the current resident for more than 60 years – quite remarkable!
- characterful home with a solid basis and plenty of potential
- full modernisation is recommended
- excellent opportunities to make the property more energy-efficient
- potential to create additional living space
- owner-occupancy clause applies
- traditional masonry foundation on firm ground (“op staal”); classified as low risk, which is positive
- additional documentation is available from our team upon request
- completion date by mutual agreement

WOULD YOU LIKE TO COME AND TAKE A LOOK?
Can you already see the possibilities? Our estate agents will be delighted to take the time to show you around this special home and its wonderful location. Contact our team to arrange a viewing. You can also find more photos and videos of the property on our social media channels

Toon meer Toon minder