In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
169 m2 wonen
276 m2 perceel
6 kamers
B

Bosboom Toussaintlaan 14 2103 SM Heemstede

169 m²
wonen
276 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
160 m²
Tuin
€ 1.098.000 – 1.277.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.917/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

As Expat broker we provide English in the English section and in the text below.
= > = > = > = > PRE SALE met OPEN HUIS< = < = < = < =
= > = > = > = > GRAAG VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN << = < = < = < =

Ja, je leest het goed. Pre sale.... En de eerste afspraken staan al in de agenda, net als het naderende OPEN HUIS op 7 april van 13:30 tot 15:00 uur, graag melden als bezichtigingsaanvraag op Huispedia.
Wij dachten dat jij het leuk zou vinden om nu al te weten dat deze statige tussenwoning van circa 180 m2 op de markt komt/staat. Maar voor jou nog belangrijker, je kunt nu al een afspraak maken. Als jij denkt locatie, locatie, locatie met een fraai huis een brede, diepe tuin nabij Groenendaal en het centrum van Heemstede, dan is het toch niet erg dat de foto's nog gemaakt moeten worden.
JIJ WILT DIT HUIS !!
Volg de website van de makelaar voor de steeds verder vullende informatie.

Te koop; Bosboom Toussaintlaan 14 – Heemstede

Sfeervol wonen op een toplocatie in Heemstede, waar rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Aan een rustige en karaktervolle laan, op korte afstand van het gezellige centrum van Heemstede, staat deze charmante woning met een warme uitstraling en een fijne indeling. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen geeft en tegelijkertijd alle ingrediënten biedt voor comfortabel wonen.

De woning combineert sfeer en karakter met praktische leefruimte. Doordat de woning uitwaaiert naar achter wordt de brede, diepe tuin (ZO met achterom) volop beleefd. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een open en uitnodigende woonomgeving. De indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.

Heerlijk wonen in een groene omgeving

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. De Bosboom Toussaintlaan bevindt zich in een rustige, groene en geliefde woonomgeving waar je het beste van twee werelden ervaart: de rust van een woonwijk en de levendigheid van een dorp met stadse voorzieningen.

Op korte afstand ligt het prachtige Groenendaalse Bos, een van de mooiste natuurgebieden in de regio. Hier kun je wandelen, hardlopen en/of genieten van het groen. Ook het populaire Landgoed Groenendaal met speeltuin, kinderboerderij en horeca is een geliefde plek voor jong en oud.

Gezellig centrum om de hoek

Binnen enkele minuten fietsen bereik je de bekende winkelstraten Binnenweg en Raadhuisstraat, het kloppend hart van Heemstede. Hier vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, supermarkten, cafés en restaurants.

Perfecte ligging ten opzichte van stad en strand

De locatie is bovendien ideaal voor wie de combinatie zoekt van dorpse rust en stedelijke dynamiek. Het historische centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en biedt een rijk aanbod aan winkels, cultuur, horeca en terrassen.

Daarnaast bevinden de duinen en stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zich op fietsafstand – ideaal voor een strandwandeling of een zomerse dag aan zee.

Ideale woonomgeving voor gezinnen

De buurt staat bekend als rustig, groen en zeer kindvriendelijk. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen liggen allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de uitvalswegen.

Uitgelichte Pluspunten:

UP Gelegen in het groene, rustige Heemstede
UP Sfeervolle woning op een rustige laan
UP Fietsafstand van centrum Haarlem
UP Nabij natuurgebied Groenendaalse Bos
UP Ruimte voor een tweede badkamer
UP Diepe, brede achtertuin
UP Op korte afstand van winkels aan de Binnenweg en Raadhuisstraat
UP Ca. 180 m² woonoppervlak
UP Perceel van ca. 276 m²
UP Het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan zee liggen op fietsafstand
UP Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen
UP Rustige, groene en kindvriendelijke buurt

Een heerlijke plek waar comfort, natuur en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen.

= > = > = > = > PRE-SALE WITH OPEN HOUSE< = < = < = < =
= > = > = > = > PLEASE REQUEST A TOUR VIA FUNDA << = < = < = < =

Yes, you read that right. Pre-sale.... And the first appointments are already on the calendar, just like the upcoming OPEN HOUSE on April 7 from 1:30 PM to 3:00 PM.
We thought you’d like to know right now that this stately townhouse of approximately ......... m² is coming onto the market. But even more important for you: you can already schedule a viewing. If you believe in location, location, location—with a beautiful home and a wide, deep garden near Groenendaal and the center of Heemstede—then it doesn’t matter that the photos haven’t been taken yet.
YOU WANT THIS HOUSE!!
Follow the real estate agent’s website for updates as more information becomes available.

For sale: Bosboom Toussaintlaan 14 – Heemstede

Charming living in a prime location in Heemstede, where tranquility, greenery, and all amenities are within easy reach.

Located on a quiet, charming avenue, just a short distance from the lively center of Heemstede, stands this charming home with a warm atmosphere and a pleasant layout. A home that immediately makes you feel like you’ve come home while offering all the ingredients for comfortable living.

The home combines atmosphere and character with practical living space. Because the home flares out toward the rear, the wide, deep garden is fully enjoyed. Large windows provide pleasant natural light and create an open and inviting living environment. The layout offers plenty of possibilities for families, remote workers, or couples looking for space and flexibility.

Enjoy living in a green setting

What makes this home truly special is its location. Bosboom Toussaintlaan is situated in a quiet, green, and popular residential area where you can experience the best of both worlds: the tranquility of a residential neighborhood and the vibrancy of a village with urban amenities.

A short distance away lies the beautiful Groenendaalse Bos, one of the most stunning nature reserves in the region. Here you can walk, run, and/or simply enjoy the greenery. The popular Landgoed Groenendaal, featuring a playground, petting zoo, and restaurants, is also a beloved spot for people of all ages.

A lively center just around the corner

Within a few minutes by bike, you can reach the well-known shopping streets Binnenweg and Raadhuisstraat, the beating heart of Heemstede. Here you’ll find a wide range of specialty shops, boutiques, supermarkets, cafés, and restaurants.

Perfect location near the city and the beach

The location is also ideal for those seeking a combination of village tranquility and urban vibrancy. The historic center of Haarlem is just a short bike ride away and offers a wide variety of shops, cultural attractions, restaurants, and outdoor seating.

In addition, the dunes and beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort are within cycling distance—perfect for a stroll along the beach or a summer day by the sea.

Ideal living environment for families

The neighborhood is known for being quiet, green, and very child-friendly. Schools, daycare centers, sports clubs, and playgrounds are all located in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent, with good connections to Amsterdam, Schiphol, and major highways.

Ultimate Property::

UP Located in the green, quiet town of Heemstede
UP Charming home on a quiet lane
UP Within biking distance of Haarlem’s city center
UP Near the Groenendaalse Bos nature reserve
UP Space for a second bathroom
UP Deep, wide backyard
UP A short distance from shops on Binnenweg and Raadhuisstraat
UP Approx. 180 m² of living space
UP Lot of approx. 276 m²
UP The beaches of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee are within cycling distance
UP Near shops, schools, and sports facilities
UP Quiet, green, and child-friendly neighborhood

A wonderful place where comfort, nature, and urban amenities come together perfectly.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 160m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bosboom Toussaintlaan 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-06-2026 · UP makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 1.000.000
23-03-2026 · UP makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bosboom Toussaintlaan 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.098.000 – 1.277.000
Woningwaarde
€ 1.000.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.71%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.190.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Glipper Dreef 86
Verkocht jun 2026
Glipper Dre. 86
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Mastkade 8
Verkocht mrt 2026
Mastkade 8
Vraagprijs € 975.000
Winnend bod
Zeelandlaan 13
Verkocht apr 2026
Zeelandlaan 13
Vraagprijs € 685.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27990
Hypotheeksom € 1187000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemstede

OZB € 643,- / jaar
Afvalheffing € 317,- / jaar
Rioolheffing € 247,- / jaar
Totaal per jaar € 1207,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Bosboom Toussaintlaan 14

De WOZ-waarde van Bosboom Toussaintlaan 14 is 953.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosboom Toussaintlaan en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bosboom Toussaintlaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.06 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 2.53 km · Treinstation
  • Haarlem 5.43 km · Treinstation
  • Overveen 5.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 734.023
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.4%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosboom Toussaintlaan 14 in Heemstede ligt tussen de 1.098.000 en 1.277.000 euro. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosboom Toussaintlaan. Met een vraagprijs van € 1.000.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosboom Toussaintlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bosboom Toussaintlaan 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bosboom Toussaintlaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bosboom Toussaintlaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bosboom Toussaintlaan 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.