Bosboom Toussaintlaan 13 2103 SK Heemstede

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 11 september 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 4 september 2026 de woning bezichtigen en na 11 september 2026 een bod uitbrengen.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 670.000,- k.k.

WONEN IN HEEMSTEDE: RUST, RUIMTE EN VOL POTENTIE
Zoek je een sfeervolle woning in een rustige en groene buurt, waar je jouw eigen woonstijl nog helemaal kunt realiseren? Deze eindwoning aan de Bosboom Toussaintlaan biedt je een unieke kans. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin op het noordwesten en een solide basis om van dit huis jouw thuis te maken, is dit een plek vol mogelijkheden. Het huis is netjes onderhouden, maar wel gedateerd en toe aan renovatie en modernisering.?

HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ
-Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of hobbyruimte.
-Doorzonwoonkamer met erker, licht en ruim met veel mogelijkheden voor een gezellige indeling.
-Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom en berging: een heerlijke buitenruimte.
-Rustige, groene ligging in een gewilde, kindvriendelijke buurt.
-Dichtbij het Groenendaalse Bos, winkels en scholen: een perfecte balans tussen natuur en gemak.

EEN HUIS VOL KANSEN
Zodra je de woning binnenstapt, zie je de mogelijkheden. De entree is ruim en biedt toegang tot een apart toilet en een handige kast waar je jassen en schoenen opbergt. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de doorzonindeling en de charmante erker stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De indeling biedt volop flexibiliteit: creëer hier jouw knusse leefruimte met zowel een zit- als eetgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar dat biedt vooral kansen om hier jouw ultieme droomkeuken te realiseren. Moderne apparatuur, een strak design of juist een landelijke look? Hier kun je het volledig naar jouw eigen woonstijl inrichten.

De diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon. Of je nu van tuinieren houdt of graag een plek hebt om met vrienden te barbecueën, deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien is er een berging aanwezig voor fietsen of tuingereedschap en een handige achterom.

Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Daarbij is in één van de grote slaapkamers een extra, compacte badkamer aanwezig. Deze kleinere ruimte, voorzien van een wastafel, biedt je de mogelijkheid om er een kleine douche van te maken of om te toveren tot een kledingkast. Net als de keuken is ook het sanitair – zowel in de hoofd- als in de extra badkamer – toe aan modernisering. Dit geeft jou de unieke kans om alles helemaal modern en naar eigen smaak in te richten. Een luxe badkamer met inloopdouche of een combinatie met een ligbad? Hier kun je jouw ideeën tot leven brengen.

De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier vind je een derde slaapkamer en een open ruimte die perfect is als werkplek, hobbyruimte of opbergplek. Dankzij het schuine dak is de sfeer hier uniek en kun je er een praktische, maar ook sfeervolle ruimte van maken. Ook is er nog een vliering aanwezig waar je nog meer opbergruimte hebt.

KARAKTERISTIEKEN VAN DE WONING
Deze woning ademt karakter en authenticiteit. Het is netjes onderhouden, maar gezien de leeftijd behoeven sommige onderdelen aandacht en modernisering – een kans om het huis echt jouw persoonlijke touch te geven. Denk aan een frisse keuken, een eigentijdse badkamer, nieuwe vloeren en wellicht schilderwerk. Tegelijkertijd hoef je geen concessies te doen aan de basis: het huis is degelijk gebouwd en beschikt over een prettige indeling met veel mogelijkheden. Perfect voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken en van een huis graag een gezellig en modern thuis maakt.

LIGGING: IDEALE COMBINATIE VAN RUST EN VOORZIENINGEN
De woning ligt aan de Bosboom Toussaintlaan, een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk van Heemstede. Hier ervaar je het gemak van stedelijke voorzieningen in de buurt, gecombineerd met de rust van een kleinschalige woonomgeving.

Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen Groenendaalse Bos volop mogelijkheden om wandelingen te maken, te joggen of gewoon heerlijk te ontspannen. Landgoed Groenendaal met zijn speeltuin en kinderboerderij is een fijne plek voor zowel kinderen als volwassenen. Gezellig winkelen of uit eten? Binnen een paar minuten fietsen sta je op de Binnenweg en de Raadhuisstraat, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks en horecagelegenheden vindt.

Gezinnen zullen de nabijheid van scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten waarderen. Daarnaast is de bereikbaarheid meer dan goed: met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de uitvalswegen ben je snel waar je moet zijn. Dit is een buurt waar je je meteen thuis zult voelen.

KERNPUNTEN IN HET KORT
- Charmante eindwoning met drie slaapkamers;
- Ruime doorzonwoonkamer met erker, wat zorgt voor veel lichtinval;
- Diepe achtertuin op het noordwesten, met achterom en berging;
- Op korte afstand van natuurgebied Groenendaalse Bos;
- Ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportverenigingen dichtbij;
- Goede bereikbaarheid naar omliggende steden en uitvalswegen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 122 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 223 m2;
- Bouwjaar ca. 1922;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning;
- Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder