In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Valkenburgerplein 2 Heemstede is

€ 387.000 - 450.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Valkenburgerplein 2 2103 AR Heemstede

70m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 april 2026

Vraagprijs

€ 145.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Valkenburgerplein in Heemstede ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Valkenburgerplein 2 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Valkenburgerplein. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Valkenburgerplein 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Heemstede-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Inhoud 200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Valkenburgerplein 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 387.000 – 450.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12610
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemstede

OZB € 301,- / jaar
Afvalheffing € 317,- / jaar
Rioolheffing € 247,- / jaar
Totaal per jaar € 865,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Valkenburgerplein 2

De WOZ-waarde van Valkenburgerplein 2 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenburgerplein en 6.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Valkenburgerplein 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valkenburgerplein 2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 732.922
  • Woningwaarde jaartrend +0.69%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heemstede-Aerdenhout 2.37km - Treinstation
Haarlem 5.41km - Treinstation
Overveen 5.56km - Treinstation
Scholen
Voorweg Basisschool 0.41km - School
Nicolaas Beetsschool voor Christelijk Basisonderwijs 0.5km - School
Rooms Katholieke Basisschool Valkenburg 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Valkenburgerplein 2 2103 AR Heemstede

70m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Valkenburgerplein 2 in Heemstede ligt tussen de 387.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 21% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenburgerplein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Valkenburgerplein 2? Bekijk het complete waarderapport.