In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
84 m2 wonen
105 m2 perceel
4 kamers
B

Raadhuisstraat 34 2101 HH Heemstede

84 m²
wonen
105 m²
perceel
4
kamers
84 m²
105 m²
4 kamers
B
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
39 m²
Tuin
€ 587.000 – 682.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je loopt door de gezellige Raadhuisstraat en voelt meteen de levendigheid van het centrum van Heemstede. Tussen de karakteristieke gevels valt nummer 34 direct op. De fraaie voorgevel met zijn verfijnde knipvoeg ademt historie en geeft je het gevoel dat dit huis hier al generaties lang staat. Toch woon je hier verrassend comfortabel, want achter die charmante uitstraling schuilt een woning die in 2003 is verbouwd. Authentiek van buiten, modern van binnen; precies wat jij zoekt.

Zodra je binnenstapt, merk je hoe prettig en verzorgd dit huis aanvoelt. In de hal ligt een mooie laminaat vloer die warmte uitstraalt en doorloopt naar de woonkamer. Het toilet in de gang is royaal en netjes afgewerkt.

De woonkamer is licht en ruim opgezet, met aan de voorzijde de moderne open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. Hier kook je terwijl je contact houdt met je gasten of met het leven op straat dat zachtjes voorbijtrekt. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur van Zanussi, waaronder een combi-magnetron, een heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Alles is strak geïntegreerd en praktisch geplaatst, zodat jij alle ruimte hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Aan het gezellige barretje schuiven vrienden of familie moeiteloos aan voor een glas wijn terwijl jij de laatste hand legt aan het diner.

Achterin zorgt de uitbouw voor extra leefruimte en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends al kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. Achterin vind je een gemetselde schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw hoe slim dit huis is ingedeeld. Drie slaapkamers bieden je alle mogelijkheden: een fijne hoofdslaapkamer, een werk- of kinderkamer en misschien zelfs een inloopkast of hobbyruimte. De badkamer is praktisch nieuw en modern uitgevoerd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles straalt frisheid en comfort uit. Boven de trap bevindt zich een grote vaste kast waar de cv-installatie netjes is weggewerkt.

Hier woon je midden in het centrum van Heemstede, met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden letterlijk om de hoek. Aan het einde van de straat loop je zo de wekelijkse markt op. Voor een wandeling in het groen bereik je binnen enkele minuten het prachtige Groenendaal. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer ben je ook zo onderweg naar omliggende steden.

* Sfeervol woonhuis met karakteristieke gevel
* Herbouwd in 2003
* Lichte woonkamer met openslaande deuren
* Moderne open keuken met barretje
* Inbouwapparatuur van Zanussi
* Drie slaapkamers op eerste verdieping
* Nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
* Zonnige tuin met schuur op het oosten
* Gratis parkeren in de zijstraten
* Middenin centrum Heemstede
* Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
* Wandelbos Groenendaal op loopafstand

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 39m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Raadhuisstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht
€ 525.000
Te koop
€ 000.000
06-05-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Raadhuisstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 587.000 – 682.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.32%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 635.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jan van den Bergstraat 26
Verkocht okt 2025
Jan van den. 26
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Jan van den Bergstraat 35
Verkocht sep 2025
Jan van den. 35
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Wilhelminaplein 8
Verkocht dec 2025
Wilhelminap. 8
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16930
Hypotheeksom € 634000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemstede

OZB € 338,- / jaar
Afvalheffing € 317,- / jaar
Rioolheffing € 247,- / jaar
Totaal per jaar € 902,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Raadhuisstraat 34

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 34 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.89 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 2 km · Treinstation
  • Haarlem 4.83 km · Treinstation
  • Overveen 5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 735.481
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.56%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 34 in Heemstede ligt tussen de 587.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Raadhuisstraat 34 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Raadhuisstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.