Huispedia
180 m2 wonen
282 m2 perceel
5 kamers
A

Terschelling 43

180 m²
282 m²
5 kamers
A
1967 EC Heemskerk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 849.000
€ 4.717/m²
Vraagprijs per m²
€ 756K – 843K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale twee-onder-een-kapwoning in de Broekpolder met volop leefruimte en gelegen aan het water.
Sommige woningen bieden direct een gevoel van ruimte, rust en comfort. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Broekpolder van Heemskerk is daar een prachtig voorbeeld van. Met een royale leefruimte, een moderne afwerking, een inpandig bereikbare garage en een fraai aan het water gelegen achtertuin is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en vormt samen met de royale open keuken het hart van de woning. Dankzij de volledig glazen achtergevel met een brede schuifpui geniet u hier van een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over. De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. De massief houten vloeren, die door de gehele woning zijn doorgelegd, zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale, modern uitgevoerde badkamer. Deze is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een zwevend toilet, waardoor het een heerlijke ruimte is om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. De royale overloop is momenteel ingericht als sportruimte, maar leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een zeer ruime kamer die momenteel dienstdoet als werkruimte, maar eveneens uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw eigen woonwensen.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging aan het water en de uitstekende privacy geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt barbecueën met vrienden, deze tuin biedt alle ruimte. De aangebouwde garage is bovendien rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en veel praktische mogelijkheden.
De woning ligt op een prachtige locatie in de geliefde Broekpolder van Heemskerk. Direct achter de woning bevinden zich de historische tuinen van Kasteel Assumburg, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het groene karakter van de omgeving. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer allemaal op korte afstand bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Kortom: een royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met een heerlijke tuin aan het water, veel woonoppervlakte, een inpandige garage en een unieke ligging nabij het prachtige landgoed van Kasteel Assumburg.
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ca. 180 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 16 m2
Externe bergruimte: ca. 3 m2
Perceel oppervlakte: 282 m2
Inhoud: ca. 713 m3
Indeling
Begane grond:
entree, gang, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met massief eiken vloer, schuifpui naar de tuin en het water, open moderne, strakke keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, externe berging, garage ook vanuit huis bereikbaar.
1e Verdieping;
overloop, massief eiken vloeren, drie grote slaapkamers waarvan 1 met een rolluik, moderne badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.
2e Verdieping:
royale overloop met doorlopend massief eiken vloer(thans in gebruik als sportruimte, maar hier kan gemakkelijk een extra kamer gerealiseerd worden , slaapkamer met knieschotten en 2 dakramen, technische ruimte met c.v.-ketel en WTW installatie en wasmachine- en drogeraansluiting.
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- uitgebouwde 2-onder-1-kapwonng;
- prachtige ligging aan het water;
- aangebouwde garage welke binnendoor bereikbaar is;
- moderne neutrale keuken uit 2016;
- elektrisch zonnescherm;
- moderne badkamer uit 2016;
- 4 slaapkamers;
- scholen en diverse voorzieningen binnen handbereik;
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 756.000 - 843.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
282 m2
Inhoud
713 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
117 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 849.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 756.000 – 843.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.433/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rottumeroog 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Schiermonni. 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Schiermonni. 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20210
€
Hypotheeksom € 798000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 663,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 253,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.015,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 718.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Terschelling 43

De WOZ-waarde van Terschelling 43 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terschelling en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Terschelling 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Broekpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Heemskerk 1.4 km · Treinstation
  • Uitgeest 2.31 km · Treinstation
  • Castricum 6.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Terschelling 43 in Heemskerk ligt tussen de 756.000 en 843.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Terschelling. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Terschelling 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.