Huispedia
177 m2 wonen
264 m2 perceel
6 kamers
A

Kadijk 3

177 m²
264 m²
6 kamers
A
1967 CW Heemskerk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 800.000
€ 4.520/m²
Vraagprijs per m²
€ 775K – 858K
Huispedia Woningwaarde
116 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen met comfort en een uitstekende ligging
Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en een gunstige ligging samenkomen? Dan is deze prachtige woning in Heemskerk zeker een bezichtiging waard. Met vrij uitzicht aan de voorzijde over het park, een royale woonkamer met luxe open keuken, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bovendien bevindt het NS-station zich op loopafstand.
De royale en speels ingerichte woonkamer beschikt over twee heerlijke zitplekken. Waar je aan de ene kant zo de achtertuin in stapt, stap je aan de andere kant via de schuifpui de overkapping in. De fraaie gashaard is vanuit beide kanten te bewonderen. Ook staat de woonkamer in open verbinding met de moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, veel werkruimte en een ontbijtbar, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan.
Ook aan opbergruimte is gedacht in de grote provisiekast.
Met vijf volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Drie slaapkamers vind je op de eerste verdieping, net als de hoofdbadkamer. Deze is voorzien van programmeerbare elektrische vloerverwarming. Het tweede toilet heeft zijn eigen ruimte, wel zo prettig.
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers waarvan een beschikt over een heerlijk balkon. De tweede verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, gastenverdieping of voor een ouder kind. Ook vind je hier de wasruimte.
De al eerder genoemde fraai ingerichte achtertuin op het westen heeft diverse zitjes. Onder de veranda geniet je tot in de avond van het buitenleven, terwijl de elektrische zonwering zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen. Er is dus altijd een plekje waar je heerlijk kunt genieten.
Ook de verzorgde voortuin heeft een fijn zitje met vrij uitzicht over het park.
Ook op technisch gebied is de volledig geïsoleerde woning helemaal van deze tijd. Zo beschikt de woning over een Domoticasysteem, airco, mechanische ventilatie, een laadpaal, een 3-fase aansluiting, elektrisch bedienbare rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping en een hor bij de schuifpui.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig met vrij uitzicht, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station zich op korte afstand bevinden.
Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden woning waar je zonder te klussen kunt intrekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning.
Verkoper vertelt;
"De combinatie van de rustige ligging met vrij uitzicht én het station op loopafstand altijd een groot pluspunt geweest. Dat maakt de woning in onze ogen echt onderscheidend".
Bijzonderheden;
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning.
- Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde.
- Royale woonkamer met twee zitgedeeltes en gashaard.
- Luxe open keuken met ontbijtbar.
- Vijf volwaardige slaapkamers.
- Twee badkamers.
- Achtertuin op het westen met veranda en elektrische zonwering.
- Airconditioning.
- Domoticasysteem.
- Honeywell Evohome verwarmingssysteem.
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste en tweede verdieping.
- Horren op de eerste en tweede verdieping en bij de schuifpui.
- Laadpaal en 3-fase aansluiting.
- NS-station op loopafstand.
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 775.000 - 858.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
627 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
116 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 800.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 775.000 – 858.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.605/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schutterskw. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Kadijk 47 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Ossenweide 28 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20550
€
Hypotheeksom € 815000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 656,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 251,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.004,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 710.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kadijk 3

De WOZ-waarde van Kadijk 3 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadijk en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kadijk 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Broekpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Heemskerk 0.21 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.56 km · Treinstation
  • Castricum 6.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kadijk 3 in Heemskerk ligt tussen de 775.000 en 858.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kadijk. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kadijk 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.