Huispedia
99 m2 wonen
3 kamers
A+

Lessestraat 274

99 m²
3 kamers
A+
1966 SM Heemskerk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 510.000
€ 5.152/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 528K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim, verzorgd appartement met zonnig balkon op het zuiden, energielabel A+ en eigen parkeerplaats in parkeerkelder!
Wat direct opvalt aan dit 3-kamerappartement is de fijne sfeer, de goede indeling en het vrije uitzicht. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de woonkamer heerlijk ruim aan. Op het zonnige balkon op het zuiden geniet je vrijwel de hele dag van de zon; echt zo'n plek waar je rustig een kop koffie drinkt of de dag ontspannen afsluit. Met een eigen parkeerplaats, berging, lift en energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel en zorgeloos.
De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor er naast een comfortabele hoofdslaapkamer ook alle ruimte is voor een werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een praktische inpandige berging en een ruime hal met separaat toilet.
Ook op het gebied van onderhoud zit je hier goed. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en beschikt over energielabel A+. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging, wat het wooncomfort compleet maakt.
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving met vrij uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en scholen hoef je nooit ver. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station en de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de duinen, het strand en de gezellige horeca van Heemskerk op korte fietsafstand. Een heerlijke omgeving voor wie graag buiten is.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ca. 99 m2
Inhoud: ca. 322 m3
Energielabel: A+
Bijzonderheden:
- Ruim 3-kamerappartement;
- zonnig balkon op het zuiden;
- vrij uitzicht over groen;
- moderne keuken in U-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur;
- luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
- twee ruime slaapkamers;
- separaat toilet in hal aanwezig;
- Energielabel A+
- lift in complex aanwezig;
- eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
- Eigen berging in de kelder;
- actieve, professioneel Vereniging van Eigenaren;
- het station van Heemskerk is direct om de hoek gelegen;
- het vernieuwde winkelcentrum Europaplein is op loopafstand.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 528.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vrij uitzicht
Balkon / terras
11 m2

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 223 per maand

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK C 2481

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 510.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 480.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.081/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lessestraat 288 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Lessestraat 276 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Lessestraat 284 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14310
€
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lessestraat 274

De WOZ-waarde van Lessestraat 274 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lessestraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lessestraat 274.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 223,- /mnd
Kosten € 223 /mnd

Een beeld van Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Heemskerk 0.28 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.64 km · Treinstation
  • Castricum 6.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lessestraat 274 in Heemskerk ligt tussen de 480.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lessestraat. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lessestraat 274? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.