Lessestraat 49 1966 SC Heemskerk

134 m²
wonen
231 m²
perceel
6
kamers
A
energie
€ 499.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 2.394/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1961
Bouwjaar
€ 564.000 – 655.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.724/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2x opnieuw de markt gezet
    15 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs en met een andere makelaar
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.724) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.290/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Volledig gemoderniseerde hoekwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en vrijstaande garage.

Aan de Lessestraat 49 in Heemskerk staat deze instapklare hoekwoning die alles in huis heeft voor comfortabel gezinswonen: veel ruimte, een moderne afwerking, een fijne lichtinval én een ligging die het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt. Een woning waar u zó kunt intrekken.

Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op: licht, uitnodigend en prettig ingedeeld. De open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Of u nu gezellig met het gezin aan tafel zit of vrienden ontvangt: dit is een huis dat klopt.

Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met spiegel en inloopdouche, wat zorgt voor comfort en een frisse uitstraling. Het toilet vindt u in een separate ruimte. De tweede verdieping maakt de ruimtebeleving compleet met een volwaardige vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Hierdoor is deze kamer heerlijk licht en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of tienerkamer.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel zon. Op het terras kunt u al vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten, van een kop koffie in de ochtend tot lange avonden in de zomer. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage, bereikbaar via de achtertuin: perfect voor extra bergruimte, fietsen, motor of hobby, en gewoon heel praktisch in het dagelijks gebruik.

De locatie maakt het plaatje af. Het centrum van Heemskerk met winkels, horeca en voorzieningen ligt op fietsafstand, terwijl het treinstation Heemskerk op loopafstand ligt, ideaal voor forenzen. En voor ontspanning bent u zó bij het groen: de duinen en het strand van Heemskerk liggen dichtbij, perfect voor wandelen, fietsen of even uitwaaien.

Kortom: Lessestraat 49 is een moderne, ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen garage, op een plek waar wonen én leven samenkomen.

Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.724
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1961
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 231 m2
  • Inhoud 474 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HEEMSKERK C 776
  • Oppervlakte 231m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lessestraat 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 499.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lessestraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 564.000 – 655.000
Woningwaarde
€ 499.000
Vraagprijs Onder de waarde
+15.46%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 610.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koekoek 1
Verkocht mrt 2026
Koekoek 1
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Henegouwenlaan 18
Verkocht sep 2025
Henegouwenl. 18
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Henegouwenlaan 20
Verkocht jun 2025
Henegouwenl. 20
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14230
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemskerk

OZB € 371,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 847,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Lessestraat 49

De WOZ-waarde van Lessestraat 49 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lessestraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lessestraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 555.162
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heemskerk 0.6km - Treinstation
Uitgeest 3.74km - Treinstation
Castricum 6.01km - Treinstation
Scholen
De Vlinderschool 0.2km - School
Openbare Basisschool t Tweespan 0.51km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Ark 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lessestraat 49 in Heemskerk ligt tussen de 564.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lessestraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lessestraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Lessestraat 49 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lessestraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lessestraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lessestraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.