Huispedia
134 m2 wonen
231 m2 perceel
6 kamers
A

Lessestraat 49

134 m²
231 m²
6 kamers
A
1966 SC Heemskerk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.724/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 602K
Huispedia Woningwaarde
1961
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Volledig gemoderniseerde hoekwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en vrijstaande garage.
Aan de Lessestraat 49 in Heemskerk staat deze instapklare hoekwoning die alles in huis heeft voor comfortabel gezinswonen: veel ruimte, een moderne afwerking, een fijne lichtinval én een ligging die het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt. Een woning waar u zó kunt intrekken.
Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op: licht, uitnodigend en prettig ingedeeld. De open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Of u nu gezellig met het gezin aan tafel zit of vrienden ontvangt: dit is een huis dat klopt.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met spiegel en inloopdouche, wat zorgt voor comfort en een frisse uitstraling. Het toilet vindt u in een separate ruimte. De tweede verdieping maakt de ruimtebeleving compleet met een volwaardige vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Hierdoor is deze kamer heerlijk licht en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of tienerkamer.
Ook buiten is het genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel zon. Op het terras kunt u al vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten, van een kop koffie in de ochtend tot lange avonden in de zomer. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage, bereikbaar via de achtertuin: perfect voor extra bergruimte, fietsen, motor of hobby, en gewoon heel praktisch in het dagelijks gebruik.
De locatie maakt het plaatje af. Het centrum van Heemskerk met winkels, horeca en voorzieningen ligt op fietsafstand, terwijl het treinstation Heemskerk op loopafstand ligt, ideaal voor forenzen. En voor ontspanning bent u zó bij het groen: de duinen en het strand van Heemskerk liggen dichtbij, perfect voor wandelen, fietsen of even uitwaaien.
Kortom: Lessestraat 49 is een moderne, ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen garage, op een plek waar wonen én leven samenkomen.
Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 530.000 - 602.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK C 776
Oppervlakte
231 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 530.000 – 602.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seinestraat 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Duitslandla. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Euratomsing. 19 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.37%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lessestraat 49

De WOZ-waarde van Lessestraat 49 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lessestraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lessestraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Heemskerk 0.6 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.74 km · Treinstation
  • Castricum 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lessestraat 49 in Heemskerk ligt tussen de 530.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lessestraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lessestraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.