Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
E

Luxemburglaan 317

82 m²
4 kamers
E
1966 MC Heemskerk
Verkocht in juni 2019
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.963/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 349K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een prachtig gelegen vierkamerappartement op de eerste woonlaag met balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend een luxe, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer en oven), in totaal drie ruime slaapkamers, een keurige vernieuwde badkamer en een afzonderlijk toilet. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en mooie kunststof tegels op het balkon. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercom, liftinstallatie en een grote berging in de onderbouw. Het winkelcentrum Europaplein en het NS-station van Heemskerk bevinden zich op loopafstand.
Ben je op zoek naar een ruim en keurig afgewerkt appartement waar je zo in kunt? Van harte welkom om dit appartement te komen bezichtigingen, de woning zal je bij binnenkomst verrassen!
Bouwjaar: ca. 1970
Inhoud: ca. 250 m3
Woonoppervlakte: ca. 83 m2
Bijzonderheden:
- keurig afwerkingsniveau en zo te betrekken;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- energiezuinig appartement met verrassend lage stookkosten;
- de servicekosten bedragen thans €270,- per maand en €72,- voor voorschot stookkosten (hoge inschatting t.o.v. het verbruik);
- uitzicht over groen;
- zeer zonnig balkon op het zuidwesten;
- de keuken is vernieuwd (2019);
- de badkamer is recent vernieuwd (2022);
- gehele appartement voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas en dubbel glas);
- veel parkeergelegenheid voor de deur;
- afgesloten ruime berging in de onderbouw.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind? je? op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 349.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Monument

Energie

Energielabel
E 0.01
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, elektrische kookplaat, vriezer, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vrij uitzicht
Balkon / terras
11 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 293 per maand

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK C 2208

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 320.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.085/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Luxemburgla. 563 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Luxemburgla. 323 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Luxemburgla. 319 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 287.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Luxemburglaan 317

De WOZ-waarde van Luxemburglaan 317 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luxemburglaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Luxemburglaan 317.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 293,- /mnd
Kosten € 293 /mnd

Een beeld van Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zuidbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Heemskerk 1 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.76 km · Treinstation
  • Castricum 5.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Luxemburglaan 317 in Heemskerk ligt tussen de 320.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luxemburglaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luxemburglaan 317? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.