Huispedia
104 m2 wonen
4 kamers
E

Luxemburglaan 563

104 m²
4 kamers
E
1966 MK Heemskerk
Verkocht in juni 2014
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 358K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten
Op een prettige locatie aan de Luxemburglaan in Heemskerk bevindt zich dit keurig onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex (bouwjaar 1971). Met een zonnig balkon op het zuidwesten, drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en ruim wil wonen.
Indeling
In de centrale hal treft u het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. Via de gesloten entree bereikt u met de lift of het trappenportaal de derde verdieping. Het appartement is bereikbaar via de galerij.
Bij binnenkomst komt u in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de royale woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten op – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is geplaatst in een rechte opstelling.
Vanuit de tussenhal bereikt u de drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling.
De woning is voorzien van een hoogwaardige houtlook vinylvloer, een neutrale basis die uitstekend is te combineren met diverse woonstijlen en kleurenstellingen.
Berging & Vereniging van Eigenaars
Op de begane grond beschikt u over een eigen berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag.
De maandelijkse VvE-bijdrage (servicekosten) bedraagt thans € 324,15 per maand en het voorschot stookkosten € 127,98 per maand. Dit is onder andere bestemd voor gemeenschappelijk planmatig onderhoud, zoals schilderwerk, dak, gevel en metselwerk, onderhoud en vervanging van de C.V.-ketel, liftinstallatie en diverse onderhoudscontracten.
De VvE is actief, vergadert jaarlijks, beschikt over een meerjaren onderhoudsbegroting
(10-jarenplanning) en wordt professioneel beheerd – een solide basis voor zorgeloos wonen.
Bijzonderheden:
- drie goed bemeten slaapkamers
- woonkamer en een ruim eetgedeelte
- zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten
- grotendeels dubbel glas
- in 2023 is een nieuwe voordeur geplaatst
- gezonde VvE
Kortom:
Een royaal en licht appartement met een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten dat garant staat voor optimale middag- en avondzon. Een comfortabele woonomgeving op een prettige locatie in Heemskerk – wij nodigen u graag uit om de ruimte, het licht en het wooncomfort zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 358.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
326 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 04-03-2026 · ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.
    Te koop
  3. 13-06-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 334.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.327/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Luxemburgla. 323 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Luxemburgla. 499 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Luxemburgla. 611 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Luxemburglaan 563

De WOZ-waarde van Luxemburglaan 563 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luxemburglaan en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Luxemburglaan 563.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Luxemburglaan 563 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zuidbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Heemskerk 0.92 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.63 km · Treinstation
  • Castricum 5.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Luxemburglaan 563 in Heemskerk ligt tussen de 334.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luxemburglaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luxemburglaan 563? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.