Huispedia
131 m2 wonen
4 kamers
B

De Hoven 103

131 m²
4 kamers
B
1965 BG Heemskerk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.725/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 611K
Huispedia Woningwaarde
2004
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ontdek het enige echte penthouse op de bovenste woonlaag – de 9e verdieping – met een ongeëvenaard uitzicht richting de zee, duinen en in de richting van Amsterdam. Dit exclusieve appartement beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 131 m² en een riante, open ligging met een licht en modern karakter. Met rondom grote ramen op elke kamer geniet u hier maximaal van natuurlijk licht en de strakke instapklare uitstraling.
De woning telt drie slaapkamers waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt en een ruime, moderne woonkamer met directe toegang tot een zonnig dakterras van ongeveer 64 m². De moderne, open keuken (uit 2018) met kookeiland is volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast met separate vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en afzuigkap. Een groot aanrechtblad biedt meer dan voldoende werkruimte.
Naast de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en diverse inbouwkasten, inclusief de cv-installatie – vindt u ook een fraaie plavuizen vloer door het gehele penthouse met vloerverwarming die ook doorloopt in de ruime, moderne badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en een ligbad. Voor extra opbergruimte is er in de ondergelegen parkeergarage een eigen berging voor uw spullen en fietsen, en niet te vergeten: twee eigen parkeerplaatsen. Voor gasten is er op het terrein van de VvE bovendien overvloedige parkeergelegenheid.
Gelegen nabij het centrum van Heemskerk biedt dit luxe penthouse niet alleen een fenomenaal uitzicht maar ook een ideale bereikbaarheid. Binnen het complex vindt u een veilige afgesloten entree met intercom, een liftinstallatie en extra bergingen in de onderbouw. Op fietsafstand liggen het strand, de zee en de duinen, terwijl Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Dakterras: ca. 65 m²
Extra berging: ca. 5 m²
Extra bijzonderheden:
• Fantastisch uitzicht vanaf de 9e etage
• Dichtbij het centrum van Heemskerk
• Ruime woonkamer met toegang tot het dakterras
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Elektrisch rolluik aan de voorzijde
• Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur en ruime werkbladen
• Moderne badkamers met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en aparte toiletten
• Fraai afgewerkte plavuizen vloeren met vloerverwarming
• Extra bergruimte op de verdieping voor cv-ketel en boiler
• Volledig geïsoleerd
• Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en eigen berging
• Goed onderhouden complex met lift, afgesloten entree en elektrisch bedienbare deuren
• Gezonde VvE
• Servicekosten € 371,- per maand
• Transport vind plaats bij Janssen & van Commenee Notarissen
Bent u geïnteresseerd in dit prachtpenthouse? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U vindt op Huispedia adressen van collega NVM-aankoopmakelaars. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het fenomenale uitzicht dat dit penthouse te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 553.000 - 611.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2004
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Inhoud
421 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK D 9635

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 750.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 553.000 – 611.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.435/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hoven 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • De Hoven 10 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • De Hoven 50 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 641,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.984,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 694.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hoven 103

De WOZ-waarde van De Hoven 103 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 121.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoven en 19.4% hoger dan de realistische woningwaarde van De Hoven 103. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Hoven 103 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hoogdorp en Waterakkers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Heemskerk 1.95 km · Treinstation
  • Uitgeest 4.27 km · Treinstation
  • Castricum 5.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hoven 103 in Heemskerk ligt tussen de 553.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hoven. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoven 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.