De Hoven 103
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning telt drie slaapkamers waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt en een ruime, moderne woonkamer met directe toegang tot een zonnig dakterras van ongeveer 64 m². De moderne, open keuken (uit 2018) met kookeiland is volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast met separate vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en afzuigkap. Een groot aanrechtblad biedt meer dan voldoende werkruimte.
Naast de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en diverse inbouwkasten, inclusief de cv-installatie – vindt u ook een fraaie plavuizen vloer door het gehele penthouse met vloerverwarming die ook doorloopt in de ruime, moderne badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en een ligbad. Voor extra opbergruimte is er in de ondergelegen parkeergarage een eigen berging voor uw spullen en fietsen, en niet te vergeten: twee eigen parkeerplaatsen. Voor gasten is er op het terrein van de VvE bovendien overvloedige parkeergelegenheid.
Gelegen nabij het centrum van Heemskerk biedt dit luxe penthouse niet alleen een fenomenaal uitzicht maar ook een ideale bereikbaarheid. Binnen het complex vindt u een veilige afgesloten entree met intercom, een liftinstallatie en extra bergingen in de onderbouw. Op fietsafstand liggen het strand, de zee en de duinen, terwijl Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Dakterras: ca. 65 m²
Extra berging: ca. 5 m²
Extra bijzonderheden:
• Fantastisch uitzicht vanaf de 9e etage
• Dichtbij het centrum van Heemskerk
• Ruime woonkamer met toegang tot het dakterras
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Elektrisch rolluik aan de voorzijde
• Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur en ruime werkbladen
• Moderne badkamers met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en aparte toiletten
• Fraai afgewerkte plavuizen vloeren met vloerverwarming
• Extra bergruimte op de verdieping voor cv-ketel en boiler
• Volledig geïsoleerd
• Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en eigen berging
• Goed onderhouden complex met lift, afgesloten entree en elektrisch bedienbare deuren
• Gezonde VvE
• Servicekosten € 371,- per maand
• Transport vind plaats bij Janssen & van Commenee Notarissen
Bent u geïnteresseerd in dit prachtpenthouse? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U vindt op Huispedia adressen van collega NVM-aankoopmakelaars. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het fenomenale uitzicht dat dit penthouse te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 750.000
-
23-06-2026 · Brantjes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Hoven 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
De Hoven 10 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
De Hoven 50 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 694.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Hoven 103 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 121.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoven en 19.4% hoger dan de realistische woningwaarde van De Hoven 103. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Heemskerk 1.95 km · Treinstation
- Uitgeest 4.27 km · Treinstation
- Castricum 5.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Hoven 103 in Heemskerk ligt tussen de 553.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hoven. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoven 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.