Zaalberglaan 27 1964 NR Heemskerk

113 m²
wonen
751 m²
perceel
3
kamers
€ 845.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
283 m²
Tuin
€ 720.000 – 836.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.478/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    59 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.478) ligt 28% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.840/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op deze unieke locatie in het centrum staat deze vrijstaande bungalow met garage op een royaal perceel van 751 m2.

Rust, ruimte en volop mogelijkheden: deze vrijstaande bungalow ligt op een prachtige plek aan een rustige straat, midden in het centrum van Heemskerk. Met een royaal perceel van maar liefst 751 m2, een tuin rondom en vrij uitzicht biedt deze woning een unieke kans voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen met volop potentie.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de groene omgeving. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De aanwezige open haard is een sfeervolle toevoeging aan deze woonkamer.

De keuken is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal zijn daarnaast twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, beide met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich ook een separaat toilet in de woning.

Aan de woning is een stenen garage aangebouwd, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Ook is er ruimte voor een werkbank of hobbyruimte.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met zowel een voortuin, zijtuin als een diepe achtertuin van circa 283 m2. Door het royale perceel geniet je hier van veel privacy, groen en mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van meerdere terrassen, een grote speelruimte voor kinderen of een prachtige tuin met veel beplanting: hier is het allemaal mogelijk.

De woning ligt aan een rustige straat in het centrum van Heemskerk met vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar en ligt het strand op korte afstand, waardoor je hier centraal én rustig woont.

Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 751 m2
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 496 m3
Energielabel: F

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bungalow op royaal perceel van 751 m²
- levensloopbestendig;
- aangebouwde stenen garage;
- naast de kleine slaapkamer kan met een kleine aanpassing een tweede badkamer gecreëerd worden;
- stenen berging in achtertuin, voorzien van water, afvoer en elektra;
- broeikast voorzien van elektra;
- praktische bijkeuken en berging aanwezig ideaal voor hobbyisten;
- tuin rondom met diepe achtertuin van circa 283 m2;
- gelegen aan rustige weg op loopafstand in het centrum;
- vrij uitzicht aan voorzijde;
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie;
- verwarming via cv-combiketel;
- woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 845.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.478
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1963
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht
  • Achtertuin 283m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Matig
Kadastrale gegevens
  • HEEMSKERK D 8918
  • Oppervlakte 751m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zaalberglaan 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 845.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zaalberglaan 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 720.000 – 836.000
Woningwaarde
€ 845.000
Vraagprijs Boven de waarde
+5.56%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 780.000

Gebaseerd op 18 vergelijkbare woningen in de buurt

Voorweg 32
Verkocht aug 2025
Voorweg 32
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Rijksstraatweg 175
Verkocht mei 2026
Rijksstraat. 175
Vraagprijs € 779.000
Winnend bod
Gerrit van Assendelftstraat 42
Verkocht aug 2025
Gerrit van. 42
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21150
Hypotheeksom € 845000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemskerk

OZB € 635,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Zaalberglaan 27

De WOZ-waarde van Zaalberglaan 27 is 789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaalberglaan en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Zaalberglaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heemskerk-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Heemskerk 2.12 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.56 km · Treinstation
  • Castricum 4.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 567.311
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.74%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaalberglaan 27 in Heemskerk ligt tussen de 720.000 en 836.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zaalberglaan. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaalberglaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zaalberglaan 27 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaalberglaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaalberglaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zaalberglaan 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.