Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
C

Ridder Arnoudlaan 27

76 m²
3 kamers
C
1964 JJ Heemskerk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.066/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 452K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fantastisch appartement mét ruim, zonnig dakterras midden in het centrum van Heemskerk!
Dit is er zo één waar je verrassend veel ruimte krijgt. Tel daar de airconditioning, HR++ beglazing en het riante dakterras bij op, hier wil je niet meer weg! Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer, 2 slaapkamers en ruime badkamer. Daarnaast sta je binnen een minuut midden in het levendige en gezellige centrum van Heemskerk. Dit is een kans die niet vaak voorbij komt. Kom je gauw een kijkje nemen?
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 76 m²
Inhoud: 262 m³
Energielabel: C
Via de centrale hal stappen we naar de tweede verdieping. Hier kom je binnen in het appartement waar de ruimtes prettig en logisch op elkaar aansluiten. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Echt zo’n fijne leefruimte waar je na een lange dag lekker thuiskomt. Extra fijn is de airconditioning die al voor je is geplaatst! Ook op warme dagen is het hier heerlijk vertoeven. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik.
Met twee slaapkamers is het appartement verrassend veelzijdig. Naast een zeer ruime hoofdslaapkamer mét airconditioning is er een tweede kamer die prima dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer en het separate toilet maken de indeling compleet.
Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt over airconditioning, buitenzonwering en is voorzien van HR++ glas en muurisolatie. Verwarming en warm water verlopen via de eigen Remeha cv-ketel. Zo heb je hier een prettig appartement met een goede basis, op een centrale plek waar veel dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn.
En dan is er nog het dakterras: een heerlijke extra buitenplek bij het appartement. Zet hier een fijne loungeset neer, zoek op zonnige dagen lekker de buitenlucht op of sluit de dag af met een drankje. Juist bij dit appartement is zo’n eigen plek buiten natuurlijk een fijne bonus en een mooie toevoeging aan je nieuwe thuis.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Ligging
Je woont hier lekker centraal in Heemskerk, met het centrum en de dagelijkse voorzieningen om de hoek. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of het dorp in: dit is de perfecte plek!
Ook voor wie regelmatig op pad is, is dit een praktische uitvalsbasis. De centrale ligging maakt dat verschillende voorzieningen en verbindingen in en rond Heemskerk goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden
- Ruim 3-kamerappartement;
- Twee slaapkamers;
- Circa 76 m² woonoppervlakte;
- dakterras;
- 2e balkon voorzijde appartement
- HR++ beglazing geplaatst 2025;
- Airconditioning ter overname;
- extra bergkast woonkamer;
- Gelegen midden in het centrum van Heemskerk;
- Energielabel C;
- bitumen dakbedekking appartementencomplex vernieuwd (2018);
- De servicekosten bedragen thans € 187,28 per maand.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2005

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
262 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum
Balkon / terras
54 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 187 per maand

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK D 6473

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 385.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 400.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.592/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Carel van M. 29 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Deutzstraat 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Carel van M. 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ridder Arnoudlaan 27

De WOZ-waarde van Ridder Arnoudlaan 27 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridder Arnoudlaan en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ridder Arnoudlaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 187,- /mnd
Kosten € 187 /mnd

Een beeld van Heemskerk-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Heemskerk 2.81 km · Treinstation
  • Castricum 3.88 km · Treinstation
  • Uitgeest 4.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ridder Arnoudlaan 27 in Heemskerk ligt tussen de 400.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 29.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ridder Arnoudlaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridder Arnoudlaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.