Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
E

Carel van Manderstraat 29

74 m²
3 kamers
E
1964 RT Heemskerk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.257/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 392K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met het bruisende centrum van Heemskerk om de hoek én groen aan de horizon? Dit 3-kamer hoek-appartement combineert het beste van twee werelden!
Zodra je de deur uitstapt, loop je zo het gezellige centrum in. Maar eenmaal thuis ervaar je juist de rust, ruimte en het vrije uitzicht. Dit moderne 3-kamerappartement ligt op de bovenste woonlaag van het complex en heeft dankzij de hoekligging opvallend veel lichtinval en privacy. Een heerlijke plek voor wie graag centraal woont, maar thuis ook wil kunnen genieten van een vrij uitzicht.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Vierde woonlaag:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle ruimtes.
Ruime doorzon woonkamer met spachtelputz wanden, strak afgewerkt plafond en voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte voorzien van airconditioning. Via een doorgang kom je in de moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je bovendien zo het tweede balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend.
Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een royale schuifkastenwand en direct toegang heeft tot het hoofd-balkon. Dit balkon, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag kijk je bovendien heerlijk vrij weg.
Ook de badkamer is praktisch ingericht en vergroot. Hier vind je een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De woning beschikt daarnaast over een royale berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, voorraad en alles wat je liever niet in huis bewaart.
En dan de ligging, centraler wordt het haast niet. Om de hoek vind je winkels, restaurants, terrassen en diverse andere voorzieningen. Ook de bushalte ligt op korte loopafstand en voor het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom de sfeer, het uitzicht en de fijne ligging vooral zelf ervaren tijdens een bezichtiging!
MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74 m²;
- Ruim 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement);
- Gelegen op een hoek en op de bovenste woonlaag;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Vergrote badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Servicekosten ca. € 242,- per maand;
- Royale berging op de begane grond;
- Voldoende parkeergelegenheid voor het complex;
- Bushalte om de hoek;
- Het gezellige centrum en diverse voorzieningen op korte loopafstand;
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 392.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 242 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK D 8112
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 25-09-2026 · Hopman woonmakelaars IJmond
    Te koop
  3. 02-02-2024 · Brantjes Makelaars
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 356.000 – 392.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.054/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van der Plo. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Carel van M. 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Ruysdaelstr. 100 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 317.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Carel van Manderstraat 29

De WOZ-waarde van Carel van Manderstraat 29 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carel van Manderstraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Carel van Manderstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 242,- /mnd
Kosten € 242 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kerkbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Heemskerk 2.66 km · Treinstation
  • Castricum 4.1 km · Treinstation
  • Uitgeest 4.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Carel van Manderstraat 29 in Heemskerk ligt tussen de 356.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Carel van Manderstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carel van Manderstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.