Boompjesven 115 1963 SL Heemskerk
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van Heemskerk, op een plek waar het dorp overgaat in weidse weilanden, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je in alle rust, met een prachtig vrij uitzicht, en toch met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Het is een zeldzame combinatie van ruimte, sfeer en locatie die maar weinig woningen te bieden hebben. Optioneel is er een garagebox bij te kopen. De garagebox is gelegen direct achter de woning.
Wanneer je binnenstapt, valt direct de warme en bijzondere indeling van de woonkamer op. Het zitgedeelte is speels verdiept in de vloer, waardoor je vanuit de bank uitkijkt op de open haard. Dit maakt de ruimte intiem en knus, ideaal voor lange avonden bij het vuur. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, zodat koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit, en aan de achterzijde komt het groen van de omgeving steeds weer terug in de woonbeleving. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De eerste verdieping heeft een verrassend open karakter. De overloop staat in verbinding met de woonkamer beneden, waardoor het huis licht en ruim aanvoelt. Hier bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer die is uitgerust met een douche, bad en wastafel met spiegel. Daarnaast is er ruimte om, indien gewenst, een extra derde slaapkamer te realiseren. Dit maakt de woning flexibel en toekomstbestendig.
Op de tweede verdieping ligt een tweede slaapkamer die opnieuw verrast met uitzicht. Vanuit hier kijk je weids over de weilanden en geniet je elke ochtend van de rust en het groen. Dit maakt de ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als inspirerende werk- of hobbykamer. Er is een extra ruimte aanwezig met wastafel en spiegel.
De ligging van Boompjesven 115 is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. De woning bevindt zich in aan een rustig wandelpad, grenzend aan het open landschap. Het uitzicht over de weilanden geeft je een gevoel van vrijheid, terwijl winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen slechts enkele minuten verwijderd zijn. Je woont hier in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.
Deze woning combineert karakter, sfeer en een toplocatie. De open haard, het bijzondere zitgedeelte, de lichte overloop en de slaapkamers met uitzicht maken van dit huis een plek die je direct omarmt. Een woning die je elke dag beloont met warmte en weidsheid.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is circa 15 meter diep en 8.8 meter breed. De tuin heeft verschillende terrassen en veel mooie beplanting.
Optioneel is er een garagebox bij te kopen. De garagebox is gelegen direct achter de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 589.000 - 684.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 494 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HEEMSKERK B 1038
- Oppervlakte 273m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boompjesven 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boompjesven 115 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemskerk
De WOZ-waarde van Boompjesven 115 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boompjesven en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boompjesven 115.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 525.515
- Woningwaarde jaartrend -5.51%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boompjesven 115 in Heemskerk ligt tussen de 589.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boompjesven. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boompjesven 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.