In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Abbenven 28 Heemskerk is

€ 534.000 - 620.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Abbenven 28 1963 RC Heemskerk

127m²

230m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Abbenven in Heemskerk ligt deze prachtige eengezinswoning. Abbenven 28 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Abbenven 28 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Noordbroek en De Trompet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemskerk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 230 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Abbenven 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 534.000 – 620.000
Woningwaarde
-3.15%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15790
Hypotheeksom € 577000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemskerk

OZB € 405,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 881,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Abbenven 28

De WOZ-waarde van Abbenven 28 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abbenven en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Abbenven 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 525.515
  • Woningwaarde jaartrend -5.51%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Uitgeest 1.81km - Treinstation
Heemskerk 2.01km - Treinstation
Castricum 4.96km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Zevenhoeven 0.48km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Otterkolken 0.81km - School
elif 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Abbenven 28 1963 RC Heemskerk

127m²

230m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Abbenven 28 in Heemskerk ligt tussen de 534.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abbenven. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Abbenven 28? Bekijk het complete waarderapport.