120 m² wonen

167 m² perceel

5 kamers

Willem van Coulsterstraat 7 1962 WN Heemskerk

120 m²

wonen

167 m²

perceel

kamers

120 m²

167 m²

5 kamers

Vraagprijs

€ 425.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

66 m²

Tuin

€ 475.000 – 552.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.542/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

2 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.542) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.554/m²)
Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Aan de Willem van Coulsterstraat 7 staat zo’n fijne, ruime gezinswoning waar je alle kanten mee op kunt. Met circa 120 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is altijd netjes bewoond, maar biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om het interieur helemaal naar je eigen smaak te moderniseren.

Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van het huis en voelt daardoor lekker ruim aan. Aan de voorzijde is plaats voor een royale zithoek, terwijl je richting de tuin gemakkelijk een grote eettafel kwijt kunt. De open keuken heeft een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in.

En die tuin mag zeker genoemd worden. In deze heerlijke achtertuin is er volop plek voor verschillende zitjes, groen en lekker buitenleven. De beplanting geeft de tuin een beschut en groen karakter. Achterin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer is heerlijk royaal en beschikt over veel vaste kastruimte. Ook de overige kamers hebben prima afmetingen en zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je naast bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel en wasmachine nog een vierde slaapkamer. Daarmee biedt deze woning echt de ruimte die je van een goed gezinshuis verwacht.

De woning ligt in een groene woonomgeving in Heemskerk, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor gezinnen, met ruimte in de buurt en het centrum van Heemskerk, winkels, scholen en sportvoorzieningen op bereikbare afstand.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 167 m2
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 407 m3
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning;
- totaal vier slaapkamers;
- tweede verdieping voorzien van dakkapel;
- lichte woonkamer met grindvloer;
- open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
- diepe achtertuin van circa 66 m2;
- vrijstaande stenen berging;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- het gezellige centrum met alle voorzieningen is per fiets of lopend goed te bereiken;
- de snelweg A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam is bereikbaar binnen enkele minuten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.542
Aangeboden sinds 1 dag
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2009
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 407 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk
Achtertuin 66m² (op het noord-oosten)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK D 5221
Oppervlakte 167m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Willem van Coulsterstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

11-08-2026 · Brantjes Makelaars

Te koop

€ 425.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willem van Coulsterstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 475.000 – 552.000

Woningwaarde

€ 425.000

Vraagprijs Onder de waarde

+2.19%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht nov 2025

Willem van. 26

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Debora Bake. 11

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Willem van. 35

Vraagprijs € 385.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 425000

Rentepercentage 4.17%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Heemskerk

OZB € 349,- / jaar

Afvalheffing € 294,- / jaar

Rioolheffing € 182,- / jaar

Totaal per jaar € 825,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ Willem van Coulsterstraat 7

De WOZ-waarde van Willem van Coulsterstraat 7 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem van Coulsterstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Willem van Coulsterstraat 7.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Assumburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

73 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
Heemskerk 1.54 km · Treinstation
Uitgeest 2.59 km · Treinstation
Castricum 4.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 564.315
Waardetrend afgelopen jaar +1.67%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Hopman woonmakelaars IJmond

Floris van Alkemadestraat 4, Heemskerk

114 m² 157 m² perceel 5 kamers

€ 479.000 Onder de waarde

Brantjes Makelaars

Deukelven 90, Heemskerk

133 m² 167 m² perceel 6 kamers

€ 450.000 Onder de waarde

Brantjes Makelaars

Rossinistraat 114, Heemskerk

123 m² 157 m² perceel 5 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem van Coulsterstraat 7 in Heemskerk ligt tussen de 475.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willem van Coulsterstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem van Coulsterstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Willem van Coulsterstraat 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem van Coulsterstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem van Coulsterstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Willem van Coulsterstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Willem van Coulsterstraat 7 1962 WN Heemskerk

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus