Huispedia
85 m2 wonen
154 m2 perceel
3 kamers
C

Promenade 11

85 m²
154 m²
3 kamers
C
1962 PL Heemskerk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.824/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 588K
Huispedia Woningwaarde
1977
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen met groen uitzicht, op loopafstand van het centrum van Heemskerk.
Aan de Promenade 11 te Heemskerk staat deze charmante en goed onderhouden bungalow uit 1977, gelegen op een perceel van 154 m². Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, met comfort, privacy én een centrale ligging.
De bungalow ligt prachtig aan een groenstrook, met daarachter de Neksloot, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Heemskerk zich op loopafstand, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik.
De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet met fontein en een keurige, moderne badkamer met een wastafelmeubel en douche.
Aan de achterzijde bevindt zich de patio/achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon in alle privacy – een heerlijke plek om te ontspannen.
Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De woning heeft een energielabel C.
Kortom: een prettige, gelijkvloerse woning op een rustige en groene locatie, met alle gemakken dichtbij.
Indeling
Begane grond: meterkast buiten, entree, hal, toilet met fontein, badkamer v.v. wastafel met meubel, stookruimte en twee slaapkamers. Vanuit de hal entree naar woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de achtertuin/patio en een aparte ruimte met opstelling/aansluiting wasmachine/droger.
In de achtertuin staat een eenvoudige houten berging.
Bijzonderheden
- energielabel C;
- vrij uitzicht over waterpartij en groen;
- volledig gelijkvloers/levensloopbestendig wonen;
- autoluwe ligging;
- badkamer vernieuwd;
- cv-ketel Remeha Tzerra 2022;
- Kunststof kozijnen, ramen en deuren v.v. dubbele beglazing;
- patio gelegen op het zuidwesten;
- loopafstand van het centrum;
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning;
- op fietsafstand van het strand.
Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 588.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
314 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK B 1414
Oppervlakte
154 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 28-06-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 526.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.541/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rossinistra. 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Rossinistra. 440 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Mascagnistr. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.679,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Promenade 11

De WOZ-waarde van Promenade 11 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Promenade en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Promenade 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Poelenburg en Oosterzij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Heemskerk 2.4 km · Treinstation
  • Uitgeest 2.62 km · Treinstation
  • Castricum 4.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Promenade 11 in Heemskerk ligt tussen de 526.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Promenade. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Promenade 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.