Huispedia
93 m2 wonen
4 kamers
A+

Anna Blamanhof 81

93 m²
4 kamers
A+
1962 HL Heemskerk
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 6.398/m²
Vraagprijs per m²
€ 572K – 626K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en ruim 4-kamerappartement met balkon, vrij uitzicht én parkeerplek
Op een fijne locatie nabij het gezellige centrum van Heemskerk ligt dit ruime en goed onderhouden appartement. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², drie slaapkamers, een moderne open keuken (2025) en een ruim balkon met vrij uitzicht over water en groen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
De lichte woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken is in 2025 geplaatst en uitgevoerd in een moderne stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor het ook zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerken. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.
Buiten geniet je van het ruime balkon met een mooi, vrij uitzicht over water en groen, een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage met eigen laadpaal, wat zorgt voor extra comfort. Tevens 3 eigen zonnepanelen op het dak
De ligging is ideaal: rustig, maar toch op korte afstand van winkels, horeca en voorzieningen in het centrum van Heemskerk, evenals uitvalswegen en openbaar vervoer.
Kortom: een instapklaar, ruim appartement op een uitstekende locatie!
Woonoppervlakte: 93 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2
Externe bergruimte: 4 m2
Inhoud: 300 m2
Indeling:
Begane grond:
bellentableau met brievenbussen, portiek met toegang tot lift en bergingen
5e Verdieping:
entree met garderobe, doorlopende visgraat parketvloer met bies in hal en woonkamer, meterkast, toegang tot woonkamer met open keuken (2025) voorzien een composiet blad en van diverse inbouw apparatuur (o.a. combi-oven, inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, Quooker), dubbele schuifpui naar ruim balkon op het zuiden/westen, gang met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, kast voor wasmachine en droger en kast voor c.v.-ketel, separaat zwevend toilet met fonteintje, nette badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- 3 slaapkamers;
- energielabel A+;
- ruim balkon op het zuid/westen gelegen;
- parkeerplek in de parkeergarage met eigen laadpaal onder het complex;
- 3 eigen zonnepanelen op het dak;
- servicekosten € 256,93 (inclusief voorschot water, c.v. onderhoud en "lief en leed";
- gelegen nabij het gezellige centrum van Heemskerk.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 572.000 - 626.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 256 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-02-2026 · Van Gulik Makelaars
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 17-01-2026 · Van Gulik Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 572.000 – 626.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.430/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna Blaman. 79 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Anna Blaman. 83 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Luceberthof 5 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16210
€
Hypotheeksom € 598000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 475,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.754,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anna Blamanhof 81

De WOZ-waarde van Anna Blamanhof 81 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna Blamanhof en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Anna Blamanhof 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 256,- /mnd
Kosten € 256 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Poelenburg en Oosterzij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Heemskerk 1.89 km · Treinstation
  • Uitgeest 2.48 km · Treinstation
  • Castricum 4.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anna Blamanhof 81 in Heemskerk ligt tussen de 572.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anna Blamanhof. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anna Blamanhof 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.