Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
67 m2 wonen
3 kamers
C

Bachstraat 90 1962 BE Heemskerk

67 m²
wonen
3
kamers
67 m²
3 kamers
C
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 332.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.478/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel wonen op een centrale locatie in Heemskerk

Op een aantrekkelijke locatie nabij het dorpscentrum van Heemskerk bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement aan. Een instapklaar appartement waar comfort, ruimte en een gunstige ligging samenkomen. Ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. De moderne semi-open keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur, waardoor je direct kunt genieten van optimaal kookcomfort. Dankzij de fraaie schuifdeuren zijn de twee slaapkamers praktisch bereikbaar en ontstaat een ruimtelijk geheel. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet extra gemak biedt.

De ligging is bijzonder gunstig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het nabijgelegen Bachplein. Ook het levendige centrum van Heemskerk bevindt zich op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Daarnaast zijn het strand, de duinen en diverse recreatiemogelijkheden eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn ook de uitvalswegen snel te bereiken.

Kortom: een verzorgd en comfortabel appartement op een centrale locatie, waar je zonder grote investeringen direct kunt wonen en genieten van alles wat Heemskerk te bieden heeft.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit aantrekkelijke appartement.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 67 m²
Balkon: 4 m²
Berging: 9 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- moderne afwerking met keuken uit 2020
- op de 3e verdieping met vrij uitzicht
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- zonnig balkon op het zuidoosten
- actieve en professioneel beheerde VvE waardoor
- lage VvE-bijdrage (servicekosten) van €159,35 per maand
- op loopafstand van het gezellige centrum met alle voorzieningen binnen handbereik
- grote berging in onderbouw
- openbaar parkeren (gratis) in de directe omgeving
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 377.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
201 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 159 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bachstraat 90 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 300.000
22-06-2026 · Prismaat Makelaars Beverwijk
Te koop
€ 000.000
24-07-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 332.000 – 377.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.95%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bachstraat 96
Verkocht sep 2026
Bachstraat 96
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Ingen Houszstraat 92
Verkocht sep 2026
Ingen Housz. 92
Vraagprijs € 312.500
Winnend bod
Beethovenstraat 20
Verkocht sep 2026
Beethovenst. 20
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.432,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bachstraat 90

De WOZ-waarde van Bachstraat 90 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bachstraat 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 159,- /mnd
Kosten € 159 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Poelenburg en Oosterzij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Heemskerk 2.66 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.46 km · Treinstation
  • Castricum 3.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 557.759
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.74%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bachstraat 90 in Heemskerk ligt tussen de 332.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachstraat 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.