Huispedia
143 m2 wonen
252 m2 perceel
5 kamers
D

Mozartstraat 75

143 m²
252 m²
5 kamers
D
1962 AA Heemskerk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.280/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 573K
Huispedia Woningwaarde
92 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ZEER RUIME EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN!
Aan de geliefde Mozartstraat in Heemskerk staat deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging. Op steenworp afstand van het groene Steenstrapark én dichtbij het gezellige centrum van Heemskerk woon je hier op een werkelijk prachtige locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en een ruim perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte én potentie. De woning is altijd met veel zorg bewoond, maar mag qua afwerking gemoderniseerd worden — een ideale kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.
De royale voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning direct een vrij en ruimtelijk gevoel. Binnen tref je een comfortabele indeling met een lichte woonkamer en volop leefruimte dankzij de flinke uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderslaapkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.
De achtertuin heeft een fijne noordwestelijke zonligging, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een flinke vrijstaande schuur van circa 14 m² en is deze ook praktisch bereikbaar via de zijpoort.
Kortom: een ruime hoekwoning op een toplocatie in Heemskerk, met veel woonoppervlakte, een goede basis en alle mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken.
Bouwjaar: 1962
Gebruiksopp. woonfunctie: ca. 143 m²?
Externe bergruimte (berging): ca. 14 m²
Inhoud: ca. 480 m3
Perceeloppervlakte: 252 m²
INDELING:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, bordestrap met toegang tot toiletruimte en verdieping, trapkast, ruime uitgebouwde en lichte doorzonwoonkamer met open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 prima bemeten slaapkamers, complete en geheel betegelde badkamer met wandcloset, wastafel in meubel, douchecabine en ligbad.
2e Verdieping: overloop met opstelling cv-ketel, dakvenster en bergruimte achter knieschotten, ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en eveneens bergruimte achter knieschotten.?
Tuin: fijne voortuin voor prima afstand van de stoep en zonnige achtertuin op het noordwesten met ruime vrijstaande stenen berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- ideale grote gezinswoning nabij Steenstrapark gelegen;
- zonnige privacyvolle achtertuin op het noordwesten;
- vrijstaande stenen berging van ca. 14 m²;
- elektrisch zonnescherm aan achtergevel;
- mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw op 2e verdieping;
- de woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd;
- zeer ruime en lichte woonkamer;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- totaal vier slaapkamers aanwezig;
- complete badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel;
- de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel;
- Remeha cv-ketel 2016;
- op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum gelegen;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- achter het perceel ligt recht van overpad ten behoeven van Mozartstraat 73 te Heemskerk;
- binnen enkele minuten is de aansluiting snelweg A9 te bereiken richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam.
Heb je interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je tijd, geld en moeite te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 573.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
92 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 469.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 506.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.762/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Strauszstra. 10 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Mozartstraat 60 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Mozartstraat 69 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15010
€
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 510,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.803,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mozartstraat 75

De WOZ-waarde van Mozartstraat 75 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartstraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Mozartstraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Poelenburg en Oosterzij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Heemskerk 2.93 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.37 km · Treinstation
  • Castricum 3.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
54%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mozartstraat 75 in Heemskerk ligt tussen de 506.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mozartstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mozartstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.