Mozartstraat 75
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en een ruim perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte én potentie. De woning is altijd met veel zorg bewoond, maar mag qua afwerking gemoderniseerd worden — een ideale kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.
De royale voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning direct een vrij en ruimtelijk gevoel. Binnen tref je een comfortabele indeling met een lichte woonkamer en volop leefruimte dankzij de flinke uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderslaapkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.
De achtertuin heeft een fijne noordwestelijke zonligging, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een flinke vrijstaande schuur van circa 14 m² en is deze ook praktisch bereikbaar via de zijpoort.
Kortom: een ruime hoekwoning op een toplocatie in Heemskerk, met veel woonoppervlakte, een goede basis en alle mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken.
Bouwjaar: 1962
Gebruiksopp. woonfunctie: ca. 143 m²?
Externe bergruimte (berging): ca. 14 m²
Inhoud: ca. 480 m3
Perceeloppervlakte: 252 m²
INDELING:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, bordestrap met toegang tot toiletruimte en verdieping, trapkast, ruime uitgebouwde en lichte doorzonwoonkamer met open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 prima bemeten slaapkamers, complete en geheel betegelde badkamer met wandcloset, wastafel in meubel, douchecabine en ligbad.
2e Verdieping: overloop met opstelling cv-ketel, dakvenster en bergruimte achter knieschotten, ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en eveneens bergruimte achter knieschotten.?
Tuin: fijne voortuin voor prima afstand van de stoep en zonnige achtertuin op het noordwesten met ruime vrijstaande stenen berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- ideale grote gezinswoning nabij Steenstrapark gelegen;
- zonnige privacyvolle achtertuin op het noordwesten;
- vrijstaande stenen berging van ca. 14 m²;
- elektrisch zonnescherm aan achtergevel;
- mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw op 2e verdieping;
- de woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd;
- zeer ruime en lichte woonkamer;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- totaal vier slaapkamers aanwezig;
- complete badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel;
- de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel;
- Remeha cv-ketel 2016;
- op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum gelegen;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- achter het perceel ligt recht van overpad ten behoeven van Mozartstraat 73 te Heemskerk;
- binnen enkele minuten is de aansluiting snelweg A9 te bereiken richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam.
Heb je interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je tijd, geld en moeite te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 469.000
-
03-06-2026 · De Kroon MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Strauszstra. 10 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Mozartstraat 60 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Mozartstraat 69 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 552.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mozartstraat 75 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartstraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Mozartstraat 75.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Heemskerk 2.93 km · Treinstation
- Uitgeest 3.37 km · Treinstation
- Castricum 3.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mozartstraat 75 in Heemskerk ligt tussen de 506.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mozartstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mozartstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.