Huispedia
50 m2 wonen
3 kamers
C

Carel Beukerhof 25

50 m²
3 kamers
C
6866 DK Heelsum
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 323K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een schitterende, parkachtige omgeving ligt deze sfeervolle 3-KAMER BENEDENWONING met aangebouwde berging en een heerlijk vrije achtertuin die uitkijkt op een rustgevende bospartij. Aan de voorzijde heb je tevens de mogelijkheid om te genieten van een mooie royale voortuin. Kortom, een unieke woonplek waar natuur en comfort samenkomen.
“Wonen aan de Carel Beukerhof betekent wakker worden met vogelgezang, omringd zijn door de rust van het bos en genieten van een vrij uitzicht op de natuur. Dit maakt deze locatie echt bijzonder.”
Indeling
BEGANE GROND:
Entree, hal en een lichte, parkgerichte woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer. De open, eigentijdse keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken stap tevens zo je besloten achtertuin met uitzicht over een bospartij.
Via de tussenhal bereik je de ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer, beiden met zicht op de achtertuin. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over eigentijdse witte tegels, een douche, designradiator, toilet en een wastafel.
De servicekosten bedragen momenteel € 175,00 per maand.
ALGEMEEN:
Achtertuin gelegen op het noordoosten, met vrij uitzicht over de bossen
Voortuin georiënteerd op het zuidwesten
Cv-ketel HR vernieuwd in 2020
Actieve VvE; buitenonderhoud aan de galerij staat op de planning
Stenen berging aan de tuinzijde, voorzien van wasmachine-aansluiting
LIGGING:
Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals golfbaan Heelsumse Veld en een sportvereniging. De uitvalswegen A12 en A50 zijn binnen respectievelijk 10 en 5 minuten bereikbaar met de auto. Nieuwe basisscholen, zwembad en sportcomplex Doelum liggen op slechts 4 minuten fietsen.
Heelsum staat bekend om zijn ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkums Beekdal, landgoed Quadenoord en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele natuurgebieden van de Veluwe liggen letterlijk binnen handbereik.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 323.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
221 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Balkon / terras
73 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 16-04-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 292.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.140/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Carel Beuke. 23-I Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Carel Beuke. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Carel Beuke. 29-I Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 50,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.375,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Carel Beukerhof 25

De WOZ-waarde van Carel Beukerhof 25 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carel Beukerhof en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Carel Beukerhof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Heelsum ten westen van de rijksweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Wolfheze 4.75 km · Treinstation
  • Zetten-Andelst 8.08 km · Treinstation
  • Oosterbeek 9.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Carel Beukerhof 25 in Heelsum ligt tussen de 292.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Carel Beukerhof. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carel Beukerhof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.