Huispedia
72 m2 wonen
2 kamers
D

Utrechtseweg 62-23

72 m²
2 kamers
D
6866 CM Heelsum
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 159.000
€ 2.208/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 323K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.752/jr
Eigendomssituatie
1964
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de 1e woonlaag aan de voorzijde gelegen 2-KAMER HOEK-APPARTEMENT in het comfortabele complex "De Koningshof" dat zelfstandig wonen voor 50 plussers biedt.
De indeling is als volgt:
Vanuit de centrale hal treft u bij binnenkomst een verzorgd appartement aan. De hal in het appartement geeft toegang tot een bergkast, toiletruimte en woonkamer.
De woonkamer heeft een fraai uitzicht aan de voorzijde en door het zij-raam heeft een tevens uitzicht richt het zuid-westen. De half open keuken in U-opstelling is uitgerust met een kookplaat, een recirculatie afzuigkap en overige inbouwapparatuur.
De studeer-/eetkamer heeft tevens een vrij uitzicht naar de voorzijde en is voorzien van een Frans balkon met grote openslaande deuren en rondom dubbele beglazing. Aansluitend een royale open slaapkamer met vaste kast en toegang tot de vergrootte badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Algemeen:
- elektrische zonnescherm over de gehele breedte
- volledig voorzien van vloebedekking
- geheel voorzien van isolerende beglazing
- inpandige berging/-provisieruimte
Lidmaatschapsrecht:
Van belang om te weten bij aankoop van een appartement in dit complex is dat er een vereniging van rechthebbenden is in plaats van een vereniging van eigenaren. De koper koopt een lidmaatschapsrecht in de vereniging en maakt zo dus deel uit van die vereniging. Dit betekent dat er geen hypotheekrecht gevestigd kan worden op dit adres (!).
Kosten vereniging:
De vereniging rekent éénmalig € 2.000,- aan entreekosten, die wordt berekend bij eigendomsoverdracht
Voor een aanmelding van het lidmaatschap betaalt koper een mutatievergoeding van € 181,00 aan de Vereniging.
Uit de mutatievergoeding worden de administratieve werkzaamheden voor de in- en uitschrijving van lidmaatschapskosten bekostigd.
De doelgroep is vanaf 50 jaar.
De Maandelijkse kosten bedragen € 604,- en zijn als volgt opgebouwd:
Servicebijdrage € 211,-
Voorschot stookkosten € 98,-
Bijdrage groot onderhoud € 149,-
Erfpachtcanon € 146,-, (fiscaal aftrekbaar)
Complex:
Het geheel is goed onderhouden en ziet verzorgd uit. Al bij binnenkomst voel je je direct thuis in de warm aangeklede riante hal met diverse zithoeken, leestafel en toegang tot de 2 liften. Eveneens op de begane grond bevindt zich een bibliotheek en een modern ingerichte zaal met groot balkon aan de achterzijde. Deze ruimte is ook te huur voor privé bijeenkomsten. Tijdens werkdagen is de receptie geopend. De huismeester zorgt voor het alledaagse technische onderhoud. De activiteiten commissie organiseert maandelijks een borrel en regelmatig gezellige, diners en andere activiteiten. Mogelijkheid tot tafeltennissen in het souterrain, biljarten in de grote zaal of jeu de boules in de tuin. Ook zijn er op aanvraag enkele werkkamers te huur.
De externe afgesloten separate berging is gesitueerd in het souterrain (zijvleugel). Ook kun u in het souterrain van het hoofdgebouw (elektrische) fietsen of scoot-mobielen stallen en opladen. Het dak werd, voorafgaand aan de installatie van zonnepanelen, geïsoleerd en vernieuwd. De opgewekte elektriciteit komt ten goede aan de algemene ruimten.
Voor kort verblijvende logés of gasten zijn, tegen en bescheiden vergoeding, enkele logeerkamers te huur, waaronder een 2-persoonskamer. U kunt voor de deur parkeren op het privé parkeerterrein van de Koningshof of een inpandige garage huren.
Ligging:
Een lichte flat met middagzon en uitzicht op de Utrechtseweg. Bushalte lijn Wageningen-Arnhem in beide richtingen stopt voor de deur. Huisarts en supermarkt eveneens op loopafstand. Gezellig winkelen in Renkum (6 min) of Oosterbeek (15min)) en dicht bij diverse snelwegen (A-50, A-12 en A-15).Of u geniet van de goed onderhouden parktuin met zitjes en banken. In de directe omgeving zijn vele fraaie wandel- en fietsroutes.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 323.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
230 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 159.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 287.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.236/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 73,-
Afvalheffing · bewoners € 260,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 26,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 810,-
Geschatte belasting € 67 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 127.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Utrechtseweg 62-23

De WOZ-waarde van Utrechtseweg 62-23 is 127.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utrechtseweg en 58.3% lager dan de realistische woningwaarde van Utrechtseweg 62-23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Utrechtseweg 62-23 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heelsum ten westen van de rijksweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Wolfheze 4.77 km · Treinstation
  • Zetten-Andelst 7.73 km · Treinstation
  • Oosterbeek 9.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
9%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
60%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Utrechtseweg 62-23 in Heelsum ligt tussen de 287.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Utrechtseweg. Met een vraagprijs van € 159.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Utrechtseweg 62-23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.