Huispedia
192 m2 wonen
481 m2 perceel
6 kamers
B

Gasthuisstraat 19

192 m²
481 m²
6 kamers
B
5321 GW Hedel
Open voor interesse
Richtprijs
€ 920.000
€ 4.792/m²
Richtprijs per m²
€ 644K – 753K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 152 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Gasthuisstraat in Hedel ligt deze karakteristieke en grote villa. Gasthuisstraat 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 481 m2. De woning is gebouwd in 1952, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Gasthuisstraat 19 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Hedel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hedel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 920.000
Richtprijs per m²
€ 4.792
Huispedia Woningwaarde
€ 644.000 - 753.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, houtkachel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceeloppervlakte
481 m2
Inhoud
674 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / terras
48 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-03-2019 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  2. 22-12-2017 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 644.000 – 753.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.630/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18190
€
Hypotheeksom € 697000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 552,-
Rioolheffing · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 43,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.855,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 677.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gasthuisstraat 19

De WOZ-waarde van Gasthuisstraat 19 is 677.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 193.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasthuisstraat en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gasthuisstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hedel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hedel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Zaltbommel 7.12 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 7.13 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 8.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gasthuisstraat 19 in Hedel ligt tussen de 644.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 56.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gasthuisstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasthuisstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Gasthuisstraat 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 644.000 en € 753.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 4.792 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.208 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 39% van de 309 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Gasthuisstraat 19 al te koop?

3 maanden, sinds 10 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 192 m² groot. Het perceel is 481 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur. Verwarming: hrketel, houtkachel, openhaard, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2023.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 320 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Zaltbommel op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation 's-Hertogenbosch op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 8,3 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Hedel te wonen?

Bewoners geven de wijk Hedel een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 4.540 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.