Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
72 m2 wonen
131 m2 perceel
6 kamers
F

Valeriusstraat 15 2394 XS Hazerswoude-Rijndijk

72 m²
wonen
131 m²
perceel
6
kamers
72 m²
131 m²
6 kamers
F
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
56 m²
Tuin
€ 347.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.514/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bieden vanaf: € 325.000,-- k.k.

Hazerswoude-Rijndijk staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en fijne ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Een prettige woonplaats waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen.

De woning aan de Valeriusstraat 15 ligt in een gezellige woonwijk met veel groen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne plek om thuis te komen.

Welkom
Via de voordeur stappen we binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de meterkast. De woning biedt een prettige basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Woonkamer
We lopen door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, waardoor het een fijne leefruimte is voor dagelijks gebruik.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over praktische kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, groenvoorziening en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Eerste verdieping
Via de trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de verschillende slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

Slaapkamers
De woning beschikt over meerdere slaapkamers van verschillend formaat. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer en profiteren van prettige lichtinval.

Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in een fijne woonwijk in Hazerswoude-Rijndijk
- Praktische indeling met veel potentie
- Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen

Ben je op zoek naar een woning met een fijne ligging en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan nodigen we je van harte uit om te komen kijken! Het is gewenst om een afspraak te maken voor het Open Huis of een losse bezichtiging via onze website:

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
244 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Valeriusstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
23-05-2026 · Makelaardij Van Brussel
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 347.000 – 389.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.38%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

J.P. Heijestraat 4
Verkocht mei 2026
J.P. Heijes. 4
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Jacob Reviusstraat 26
Verkocht dec 2023
Jacob Reviu. 26
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
de Genestetstraat 5
Verkocht feb 2024
de Genestet. 5
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valeriusstraat 15

De WOZ-waarde van Valeriusstraat 15 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valeriusstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Valeriusstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hazerswoude-Rijndijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 7.4 km · Treinstation
  • Boskoop 8.29 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 9.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 545.100
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.85%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valeriusstraat 15 in Hazerswoude-Rijndijk ligt tussen de 347.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Valeriusstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valeriusstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.