Wilgenroos 9 2391 EV Hazerswoude-Dorp

Royaal familiehuis vol comfort en ruimte

Ruimte, luxe en vrij uitzicht komen hier op een heerlijke manier samen. Deze verrassend royale gezinswoning biedt circa 171 m² woonoppervlakte, vloerverwarming op alle verdiepingen en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Binnen geniet je van een woonkamer van circa 33 m², een riante woonkeuken met luxe apparatuur, drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een spectaculaire zolderverdieping van circa 41 m². Met daarnaast een brede achtertuin, inpandige garage, airconditioning en zonnepanelen is dit een bijzonder compleet familiehuis waar je jarenlang vooruit kunt.

HIGHLIGHTS
+ Circa 171 m² woonoppervlakte
+ Ruim 60 m² leefruimte met royale woonkeuken
+ Vloerverwarming op alle verdiepingen
+ Vrij uitzicht over de weilanden
+ Inpandige garage en parkeren op eigen terrein

BUITENRUIMTE
Buiten is ruimte een belangrijk thema. Aan de achterzijde ligt een heerlijk brede tuin van circa 9,36 meter, direct grenzend aan de woonkeuken. Door deze breedte voelt de tuin royaal aan en is er volop ruimte voor een groot terras, een lange eettafel, verschillende zitplekken, groen en speelruimte.

De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Volgens de huidige bewoners profiteert de tuin in de zomer door de hoge zonnestand volop van de zon en is er ook in de avond nog zon aanwezig. Een heerlijke plek dus om na een lange dag buiten te eten of de avond af te sluiten. Aan de voorzijde ligt de tuin op het zuiden.

De directe verbinding met de woonkeuken is hier een grote kwaliteit. Binnen koken en tafelen en vervolgens zo de tuin in: juist op mooie dagen lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de centrale hal met meterkast, volop praktische kastruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruim en luxe uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je het royale leefgedeelte.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 33 m². De brede raampartijen brengen veel natuurlijk licht naar binnen en de lichte PVC-vloer versterkt de rustige en eigentijdse uitstraling. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde, waardoor de woonkamer een heerlijk open en ruimtelijk karakter heeft.

Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in de indrukwekkende woonkeuken van circa 27,6 m². Een royale en sfeervolle leefruimte die duidelijk is ontworpen als het hart van het huis: een plek waar koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen.

De keuken is ruim en luxe uitgevoerd met volop kast- en werkruimte, een royaal kookgedeelte en een praktische koffienis. De uitgebreide apparatuur bestaat onder meer uit een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven-/magnetroncombinatie, stoomoven-/ovencombinatie, inbouwvaatwasser, een grote koelkast en een grote diepvries. De strakke vormgeving, donkere accenten en het royale werkblad geven het geheel een moderne en hoogwaardige uitstraling.

Door de royale maatvoering blijft er bovendien volop ruimte over voor een grote eettafel. Daarmee is dit niet alleen een keuken, maar een volwaardige leefruimte waar het dagelijkse gezinsleven zich moeiteloos afspeelt en waar ook lange diners met familie en vrienden alle ruimte krijgen.

De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de keuken kijk je direct het groen in en stap je eenvoudig naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen als vanzelf in elkaar overlopen.

Aan de woning grenst bovendien de inpandige garage van circa 18,1 m². Een waardevolle extra ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobby's. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en aan de voorzijde toegankelijk via de eigen oprit en een elektrisch bedienbare garagedeur.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Deze gehele woonlaag beschikt over vloerverwarming en een airco unit voor verkoeling en verwarming.

Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 17,1 m². De royale maatvoering biedt ruimschoots plaats aan een groot tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Dankzij de raampartijen geniet de kamer bovendien van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12,3 m² en 10,0 m². Beide kamers zijn uitstekend van formaat en kunnen flexibel worden gebruikt als kinder-, logeer-, kleed- of werkkamer. De lichte laminaatvloer en rustige afwerking zorgen voor een verzorgde en tijdloze basis.

Centraal op de verdieping bevindt zich de luxe badkamer van circa 6 m². Hier zorgen grote lichtgekleurde tegels met een subtiele marmerlook voor een stijlvolle en rustige uitstraling.

De badkamer is bijzonder compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad en een separate royale glazen inloopdouche met regen- en handdouche. Het houten wastafelmeubel met brede lades, opzetkom en wandkraan voegt warmte toe aan het lichte tegelwerk. De grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting maakt het geheel stijlvol af.

Het toilet bevindt zich separaat op de overloop en is daarmee prettig bereikbaar voor alle slaapkamers.

ZOLDERVERDIEPING
Via de vaste trap bereik je een van de absolute verrassingen van deze woning: de indrukwekkend ruime zolderverdieping.

Met circa 41,1 m² woonoppervlakte en een hoogte tot circa 4,16 meter is dit veel meer dan een traditionele zolder. De hoge kap, schuine dakvlakken, verschillende raampartijen en lichte afwerking creëren een bijzonder ruimtelijke en sfeervolle verdieping.

De huidige inrichting laat goed zien hoe veelzijdig deze ruimte is. Er is plaats voor een royale thuiswerkplek, een zit- en speelgedeelte en de wasmachine- en drogeropstelling, terwijl de verdieping nog altijd ruim en open aanvoelt.

Ook deze woonlaag beschikt over vloerverwarming, waardoor de zolder daadwerkelijk als volwaardige leefruimte kan worden gebruikt. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig, zodat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Dankzij de royale maatvoering biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden om, afhankelijk van de woonwensen, aanvullende slaap-, werk- of hobbyruimtes te creëren.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Vloerverwarming op alle verdiepingen
+ Vrij uitzicht over de weilanden
+ Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
+ Parkeergelegenheid op eigen oprit
+ Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen voor (kleine) kinderen
+ Veel praktische bergruimte
+ Duurzaam
+ Ruim 60 m² leefruimte op de begane grond
+ Achtertuin van circa 9,36 meter breed
+ Inpandige garage van circa 18,1 m²

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 2020
> Woonoppervlakte circa 171 m²
> Inhoud circa 691 m³
> Perceeloppervlakte 240 m²
> Gelegen op eigen grond
> 10 zonnepanelen in eigendom
> Oplevering in overleg

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder