37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het gezellige dorp Havelte, verscholen in een rustig hofje, staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS op een ruime kavel van 380 m² eigen grond. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en daarnaast nog drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De ligging is heerlijk rustig én praktisch: op korte afstand van het levendige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl ook bos, heide en wandelroutes letterlijk om de hoek liggen. Havelte is een geliefd dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, horeca, sportverenigingen, een basisschool en huisartsenpraktijk. Bovendien wordt het dorp omringd door prachtige en afwisselende natuurgebieden, waardoor je hier iedere dag geniet van rust, ruimte en het buitenleven. * Bouwjaar: 1967 * Woonoppervlakte: 140 m² * Inhoud: 555 m³ * Kaveloppervlakte: 380 m² * Slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de begane grond) Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen,ook in de zijgevel, zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de serre: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten, compleet met houtkachel, ramen rondom en een directe deur naar buiten. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een eenvoudige uitvoering. Via een tussenhal met de cv-ketel en witgoedaansluitingen loop je door naar de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de voormalige garage, die momenteel is ingericht als slaapkamer met wastafel en aansluitende berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis, levensloopbestendig wonen of hobbyruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en extra bergruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m², 11 m² en 6 m² en zijn alle voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is bovendien het platte dak, dat eventueel als dakterras gebruikt kan worden, bereikbaar. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met twee dakramen, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van diverse terrassen, bomen en kleurrijke beplanting is het een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van circa 7 m² en daarnaast bevindt zich in de andere hoek nog een extra berging van circa 6 m². Via de zijtuin bereik je de voorzijde van de woning, waar voldoende parkeergelegenheid en een carport aanwezig zijn. Deze ruime klus- en gezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Ook is de voormalige garage op eenvoudige wijze weer als garage in gebruik te nemen. Bijzonderheden: – Aan de rand van het centrum van Havelte – Rustig gelegen in een hofje – Slaapkamer op de begane grond – Ruime woning op een perceel van 380 m² – Goede bereikbaarheid – Tuin met veel privacy – Veel voorzieningen en diverse natuur- en recreatiegebieden op loopafstand – Stukje gemeentegrond aan de voorzijde in gebruik – Asbest-, niet-zelf-bewoond en ouderdomsclausule zijn van toepassing – Het betreft een kluswoning met (veel) achterstallig onderhoud. (Risico koper) – Asbest voor zover aanwezig: Pijp garagedak en plafond garage. Overig kan niet worden uitgesloten Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en groene weidegebieden. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: zowel Meppel als Steenwijk (A28 en A32) liggen op korte afstand. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt, zoals winkels, sportverenigingen, een openluchtzwembad, een basisschool, huisartsenvoorzieningen en zelfs een prachtige 18-holes golfbaan. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur en recreatie. Denk aan de Holtinger schaapskudde, de hunebedden en natuurgebieden zoals het Uffelter Binnenveld en het Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze rustig gelegen vrijstaande woning te bieden heeft? We vertellen je er graag meer over!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jan Harmskamp 30
De WOZ-waarde van Jan Harmskamp 30 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Harmskamp en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Harmskamp 30.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jan Harmskamp 30 in Havelte ligt tussen de 395.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Harmskamp. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Harmskamp 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
