Kerkstraat 49 8433 LK Haulerwijk

Als de dauw ’s winters bevroren over het grasland ligt te glinsteren en in de verte een buizerd zijn rondjes trekt, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar rust, ruimte en karakter vanzelfsprekend samenkomen. Een woonboerderij met een verhaal, midden in het groen en toch verrassend dichtbij alles wat het dagelijks leven prettig maakt.

De woning ademt geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1867 en nog altijd met een uitstraling die je zelden tegenkomt. Het fraaie metselwerk met het achterhuis opgetrokken in Friese geeltjes, en de boerenvlechting in de voorgevel geven het huis een warme, authentieke charme. Geen standaard woning, geen herhaling, maar een unieke verschijning waarvan er maar één bestaat in de directe omgeving. Juist in de winter, wanneer de bomen hun bladeren hebben verloren, komt het karakter van de woning prachtig naar voren.

Binnen voelt het direct prettig en overzichtelijk. De indeling is praktisch en comfortabel, met op de begane grond onder andere een ruime slaapkamer, een complete badkamer met inloopdouche en ligbad, een sfeervolle woonkamer met trapopgang en een open keuken. De bijkeuken en de royale inpandige garage/berging bieden volop mogelijkheden. Wie plannen heeft voor de toekomst, kan hier relatief eenvoudig extra woonruimte realiseren, zonder afbreuk te doen aan de uitstraling van het huis. Boven zijn nog twee slaapkamers en extra bergruimte aanwezig.

Rondom de woning ligt een royaal perceel met tuin aan alle zijden. Aan de zuid- en westkant strekt het eigen grasland zich uit, met vrij uitzicht over de landerijen. De vrijstaande overkapping, gelegen aan de zuidzijde, is zo’n plek waar je het hele jaar door geniet: van zomerse avonden tot frisse winterochtenden met uitzicht op je eigen grond. Met circa 16.720 m² eigen weiland is dit een droomlocatie voor het houden van paarden of kleinvee, of simpelweg voor wie ruimte en vrijheid wil ervaren.

De ligging is minstens zo bijzonder. De woning ligt aan ‘de rustige kant’ aan een sfeervolle straat, met fraaie vrijstaande woningen en boerderijen. Het water en de volwassen bomen maken de omgeving levendig en groen. Op loopafstand ligt het Blauwe Bos, een geliefde plek voor een wandeling, een rondje met de hond, hardlopen of mountainbiken. De ruiterpaden zijn goed en veilig te bereiken vanaf de woning. Een dagelijkse rit van één tot anderhalf uur behoort snel tot de standaarden van de dag. Recreatie ligt hier letterlijk om de hoek.

Ook het dorp zelf draagt bij aan het woonplezier. Haulerwijk heeft een gemoedelijke sfeer en biedt verrassend veel voorzieningen. Van supermarkt tot basisschool, kinderopvang, sportvelden, sporthal en tennisbaan. Het openluchtzwembad, vlakbij, zorgt voor zomers vertier voor jong en oud. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden en ligt alles centraal ten opzichte van omliggende plaatsen en natuurgebieden.

Zoek je een plek waar je buiten woont, maar niet afgelegen? Waar je elke dag het gevoel hebt dat je thuiskomt? Dan is dit zo’n woning die je eigenlijk moet ervaren. Foto’s doen hun best, maar het gevoel van ruimte, vrijheid en karakter laat zich niet vangen in een stilstaand beeld.

Maak een afspraak met de makelaar. Kom kijken, loop het erf op, kijk uit over het land en laat je verrassen. Misschien is dit wel precies die plek waar jouw volgende hoofdstuk begint.

Belangrijkste punten op een rij:
• Unieke vrijstaande woonboerderij uit 1867
• Sfeervol en karakteristiek met authentieke details
• Circa 110 m² woonoppervlakte met uitbreidingsmogelijkheden
• Groot perceel van circa 18.250 m² met eigen grasland
• Ideaal voor paarden of kleinvee
• Vrij uitzicht en volop rust en privacy
• Blauwe Bos op steenworp afstand
• Alle dorpsvoorzieningen dichtbij
• Centrale ligging in een groene, recreatieve omgeving

Overweeg je zelf te verkopen, te kopen of wil je weten wat jouw woning waard is? Bij KIEN Wijkmakelaar staan we naast je, letterlijk en figuurlijk. Wij zijn geen standaard makelaars, maar wijkmakelaars. Mensen die de buurt kennen, de straten, de verhalen en de kansen. Die vaak al weten wat er speelt voordat het online staat.

Sluit je aan bij de KIEN-familie en ervaar hoe professioneel, persoonlijk en betrokken makelen voelt. Een vrijblijvend verkoop- of aankoopadvies is altijd mogelijk, net als een taxatie.

KIEN Makelaars – de makelaar die ook je buurman is.

Toon meer Toon minder