Dorpsweg 92 8051 XW Hattem

207 m²
wonen
580 m²
perceel
6
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.078.000 – 1.241.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
20 m²
Buitenruimte
€ 1.078.000 – 1.241.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsweg in Hattem ligt deze unieke en riante villa. Dorpsweg 92 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 580 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Dorpsweg 92 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hattem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 207 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Overige inpandige ruimte 97 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 580 m2
  • Inhoud 750 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Dakterras: 20m2
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (36m2) , Vliering (25m2) , Tuinhuis (12m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 36 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
  • HATTEM D 3893
  • Oppervlakte 580m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsweg 92 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.078.000 – 1.241.000
Woningwaarde
+8.32%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27330
Hypotheeksom € 1154000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hattem

OZB € 1188,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1631,-
Geschatte belasting € 136 /mnd
WOZ Dorpsweg 92

De WOZ-waarde van Dorpsweg 92 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 134.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 531.145
  • Woningwaarde jaartrend +11.2%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 4.85km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 5.93km - Treinstation
Wezep 6.68km - Treinstation
Scholen
obs Het Palet Hattem 0.29km - School
Geref School De Zaaier 0.36km - School
Sint Andreasschool 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsweg 92 in Hattem ligt tussen de 1.078.000 en 1.241.000 euro. Deze waarde is 118% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsweg 92? Bekijk het complete waarderapport.