101 m2 wonen
185 m2 perceel
4 kamers
A

Kerkpad 34 8506 BD Haskerhorne

101 m²
wonen
185 m²
perceel
4
kamers
101 m²
185 m²
4 kamers
A
Vraagprijs
€ 320.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 326.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.168/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 16 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.168) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.535/m²)
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fijn wonen op een rustige en groene plek in Haskerhorne!
Aan het Kerkpad 34 staat deze verzorgde tussenwoning op een bijzonder prettige locatie. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met direct in de buurt een ruime speelweide en sportvoorzieningen. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar toch voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben. Vanuit Haskerhorne ben je bovendien snel in Joure en Heerenveen, terwijl het Friese buitengebied letterlijk om de hoek ligt. Een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, groen en een centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woonoppervlak 101 m2
- Overig inpandige ruimte 17 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Kavel 185 m2
- 10 zonnepanelen

Haskerhorne
Haskerhorne is een gemoedelijk en groen dorp met een landelijke uitstraling. In het dorp zijn onder andere een dorpshuis, tennisvereniging en manege aanwezig. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen Joure, Heerenveen en omliggende dorpen op korte afstand. De combinatie van de rustige dorpse sfeer, sport- en recreatiemogelijkheden en de ligging nabij Joure en Heerenveen maakt Haskerhorne tot een prettige woonomgeving.

Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en loopt door naar de eethoek aan de achterzijde. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig, evenals extra kastruimte en een werkblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Via de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De overige twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. De gehele verdieping heeft een praktische indeling, waarbij de drie slaapkamers en de complete badkamer rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar zijn.

Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 2,35 meter. De zolder biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Daarnaast biedt de zolder de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en leent de ruimte zich hier goed voor.

Ook buiten is het prettig vertoeven. Aan de voorzijde ligt een verzorgde, groene voortuin die zorgt voor een prettige uitstraling en enige beschutting vanaf de straat. De achtertuin is sfeervol ingericht met verschillende groene accenten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning is plaats voor een eettafel, terwijl onder de ruime overkapping een fijne, beschutte loungeplek is gecreëerd. Hierdoor kun je hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten zitten. Verder beschikt de tuin over een praktische berging en een eigen achterom.

Bent je nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Wij zien je graag bij een bezichtiging!
U kunt contact met ons opnemen via Huispedia Desk, telefoon of per e-mail.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 320.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.168
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • NIJEHASKE L 2022
  • Oppervlakte 185m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kerkpad 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 320.000
23-07-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
02-06-2020 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 326.000 – 368.000
Woningwaarde
€ 320.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.76%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hotze Brouwerstrjitte 6
Verkocht jan 2024
Hotze Brouw. 6
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod
Hotze Brouwerstrjitte 10
Verkocht okt 2025
Hotze Brouw. 10
Vraagprijs € 330.000
Winnend bod
Hotze Brouwerstrjitte 12
Verkocht nov 2023
Hotze Brouw. 12
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 275,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 617,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Kerkpad 34

De WOZ-waarde van Kerkpad 34 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkpad en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkpad 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Haskerhorne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Heerenveen 9.57 km · Treinstation
  • Akkrum 10.67 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 15.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 472.966
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.85%
  • Gezinnen met kinderen 47%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkpad 34 in Haskerhorne ligt tussen de 326.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 35.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkpad. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkpad 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kerkpad 34 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkpad 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkpad 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkpad 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.