Lindeboomweg 26 7135 KG Harreveld

Moderne twee-onder-één kap woonboerderij met ruime schuur!
Wilt u buitenaf wonen en toch dicht bij de dorpen en verbindingswegen, dan is deze twee-onder-één kap ruime woonboerderij zeker iets voor u.
Deze woonboerderij was enkele jaren geleden nog onderdeel van een varkenshouderij. De schuren zijn inmiddels gesloopt en daarvoor in de plaats wordt momenteel “ Erve Achterbos” gerealiseerd. Er zullen 4 starterswoningen, 2 twee-onder- één kap en 2 vrijstaande woningen gebouwd worden. De bestaande twee-onder-één-kap woonboerderij komt nu beschikbaar voor verkoop. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van circa 1.340 m². De woning is in 2013 gemoderniseerd en heeft destijds ook een volledig nieuw dak gekregen. De ruime, uit steen opgetrokken, schuur van circa 50 m² voorzien van een zadeldak maakt het geheel af.

Indeling
Begane grond
U komt via de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met toegang naar het moderne gastentoilet en de badkamer in lichte kleurstelling met douche en wastafel.
Vervolgens kunt u vanuit de hal ook de bijkeuken bereiken met alle aansluitingen voor was/droogmachine en extra wasbak. De open keuken is voorzien van een kookeiland en een kastenwand met de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer heeft lekker veel daglicht door de grote raampartijen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en naar een ruim kantoor van circa 12 m². Omdat de badkamer ook op de begane grond is zou u deze woning ook als gelijkvloerse woning kunnen gebruiken en van het kantoor een slaapkamer maken.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en een ruime berging aanwezig met cv- opstelplaats en was-droog aansluitingen. Hier zou nog prima een tweede badkamer en toilet kunnen worden gerealiseerd.

Bijgebouwen
Er bevindt zich een ruime uit steen opgetrokken schuur met zadeldak van circa 50 m². Volop ruimte voor opslag of om te klussen.

Perceel & Omgeving
De tuin is zongericht en ligt aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. U heeft een prachtig uitzicht over het Achterhoekse coulissenlandschap.
In uw achtertuin worden op dit moment de contouren van "Erve Achterbos" zichtbaar, zoals u op de luchtfoto's kunt zien. De woning ligt in het buitengebied van het dorp Harreveld, op twee autominuten afstand van de N18 en het natuurgebied de "Vennebulten".
Het ruime perceel is circa 1.340 m² groot. Dit zal vóór de levering op kosten van de verkoper door het Kadaster worden uitgemeten.

Harreveld
Harreveld is een charmant dorp in de Achterhoek waar gemoedelijkheid en het buitenleven samenkomen. Het dorp wordt omringd door een prachtig groen landschap, waardoor rust en natuur hier altijd dichtbij zijn.
Hoewel Harreveld zelf kleinschalig en landelijk is, ligt het gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen. Zo bereikt u eenvoudig steden als Lichtenvoorde, Aalten en Doetinchem. Binnen enkele autominuten bent u bovendien bij de grotere uitvalswegen, waardoor ook Arnhem en Enschede goed bereikbaar zijn.

De omgeving van Harreveld ademt de typische Achterhoeks sfeer: uitgestrekte akkers, sfeervolle boerderijen en kronkelende landweggetjes nodigen uit tot wandel- en fietstochten. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, is dit een ideale plek om te wonen of te verblijven.
In het dorp zelf vindt u basisvoorzieningen zoals een basisschool en enkele lokale bedrijven, terwijl de grotere voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca te vinden zijn in de nabijgelegen dorpen en steden. Dit maakt Harreveld tot een rustig en sfeervol woongebied, waar de landelijke charme en de nabijheid van voorzieningen perfect samenkomen.

Toon meer Toon minder