3481 WC Harmelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Claushof in Harmelen ligt dit unieke appartement. Claushof 45 heeft een woonoppervlakte van 59 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Claushof 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Harmelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Harmelen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Claushof 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Claushof 45 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Claushof en 38.9% lager dan de realistische woningwaarde van Claushof 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Claushof 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 342.500
Veluwemeer 281
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.500
Sophiehof 1
54 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 15
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Gardameer 73
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Veluwemeer 234
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Veluwemeer 22
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
Veluwemeer 62
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Veluwemeer 277
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Kallameer 98
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Terschellin. 2-A
58 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harmelen schatten we de waarde van Claushof 45 nu tussen € 315.000 en € 366.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Claushof 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
