Wilhelminalaan 24 3481 VE Harmelen
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze ruime doorzonwoning aan de Wilhelminalaan combineert ruimte, licht en comfort. Met een zonnige tuin van circa 55 m², vier slaapkamers en een fijne ligging op loopafstand van het Koningspark is dit een ideale gezinswoning op een rustige plek in het dorp.
De locatie
De Wilhelminalaan is een groene, ruim opgezette straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Je woont hier op loopafstand van de dorpskern van Harmelen, met een supermarkt, diverse winkels en horeca in de buurt. De bushalte richting Woerden en Utrecht ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook de aansluiting op de A12 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag is uitstekend.
De woning
Op de begane grond vind je een lichte woonkamer van circa 25 m², met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de hal vindt je de ruime keuken met een deur naar de tuin. De gunstige ligging van de keuken biedt mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken voor een nog ruimtelijker geheel.
Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet en de meterkast.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan er momenteel één in gebruik is als zit-/werkkamer. Deze ruimte kan eenvoudig weer dienstdoen als volwaardige slaapkamer, bijvoorbeeld met een ruime inloopkast. Zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-installatie die niet alleen verkoelt, maar ook verwarmt. Daarmee wordt de eerste verdieping comfortabel verwarmd zonder dat je de centrale verwarming hoeft te gebruiken.
De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.
Zolder met potentie
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. In de huidige situatie loop je vanaf de overloop, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, direct de zolderslaapkamer in. Door het plaatsen van een groot dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde vergroot je het woonoppervlak met circa 18 m². Daarmee ontstaat er ruimte voor zelfs twee slaapkamers. Een perfecte kans om deze woning toekomstbestendig te maken.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 83m2
- Door 2 grote dakkapellen te plaatsen vergroot je direct de woonoppervlakte van de woning naar ca. 100m2!
- Perceeloppervlakte van ca. 151m2
- Energielabel C
- Oplevering in overleg mogelijk op korte termijn
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 485.000 - 563.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 333 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelminalaan 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelminalaan 24 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Wilhelminalaan 24 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminalaan en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Harmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Vleuten 5.58 km · Treinstation
-
Woerden 7.53 km · Treinstation
-
Utrecht Terwijde 9.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 596.286
- Waardetrend afgelopen jaar +1.76%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilhelminalaan 24 in Harmelen ligt tussen de 485.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminalaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.