Huispedia
113 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
A

Meerkoet 98

113 m²
195 m²
5 kamers
A
3481 TG Harmelen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.646/m²
Vraagprijs per m²
€ 539K – 592K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan Meerkoet 98 in Harmelen! Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning van circa 113 m² combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan een watertje. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde, woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin met meerdere terrassen direct aan het water. Dankzij de verzorgde afwerking, de moderne materialen en de fraaie lichtinval is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, gecombineerd met een heerlijke tuin aan de achterzijde, maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen.
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast, een modern, geheel betegeld, toilet met vrijhangend closet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle natuurstenen vloer, de rustige kleurstellingen en de strakke afwerking zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een strak licht werkblad, witte onderkasten en warme houtlook hoge kasten. De combinatie van de lichte tinten met donkere accenten en moderne verlichting zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en dakkapellen. De hoofdslaapkamer heeft een stijlvolle en rustige uitstraling dankzij de fraaie accentwand, de lichte vloerafwerking en de grote raampartij. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over vaste praktische kasten. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een lichte vloer, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De dakkapel zorgt bovendien voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De, geheel betegelde, badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet met vrijhangend closet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als ruime vierde slaapkamer en beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Onder de schuine kap zijn praktische vaste kasten gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling. Deze verdieping is perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, een combinatie van groen en terrassen en een heerlijke ligging aan het water. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven. Het vlonderterras aan het water vormt een unieke plek om te ontspannen op zonnige dagen. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering en een praktische berging.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 113 m²
• Perceel 195 m2
• Bouwjaar 1990
• Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer
• Ruime tussenwoning met vier slaapkamers
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren
• Fraai aangelegde achtertuin aan het water

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 539.000 - 592.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in woonwijk
Tuin
94 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HARMELEN L 819
Oppervlakte
195 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 29-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 539.000 – 592.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Uitweg 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Oudeland 57 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Meerkoet 11 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.619,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerkoet 98

De WOZ-waarde van Meerkoet 98 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerkoet en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meerkoet 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Harmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Vleuten 5.55 km · Treinstation
  • Woerden 7.41 km · Treinstation
  • Breukelen 9.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerkoet 98 in Harmelen ligt tussen de 539.000 en 592.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerkoet. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerkoet 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.